房地产委托个人销售合同

PAGE房地产委托个人销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房地产地址及详细情况]房地产（以下简称“该房地产”），有意委托乙方进行销售，乙方具备房地产销售相关经验及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该房地产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房地产的独家销售代理人，负责该房地产的市场推广、客户洽谈、促成交易等销售相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定的销售条件、销售价格及销售方式等要求，积极开展销售工作，努力促成该房地产的成功销售。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，该房地产成功售出或双方协商一致提前终止本合同，则本合同自实际售出日期或终止协议生效之日起终止。第三条房地产基本情况及销售条件3.1该房地产的基本情况如下：地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米户型：[详细户型描述]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]权属状况：[清晰说明产权归属等情况]3.2甲方确定的销售条件如下：销售价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此价格为净得价，乙方不得擅自降低或提高销售价格。如有特殊情况需调整价格，必须经甲方书面同意。付款方式：[详细说明允许的付款方式，如一次性付款、分期付款等及具体要求]交房时间：[明确交房时间及相关条件]第四条乙方权利与义务4.1乙方权利有权按照本合同约定获取销售佣金。在不违反本合同约定及法律法规的前提下，有权自主开展房地产销售的市场推广、客户洽谈等工作。4.2乙方义务乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，积极推广该房地产，为甲方寻找合适的买家，促成交易。乙方应如实向潜在客户介绍该房地产的基本情况、销售条件等信息，不得隐瞒或虚假陈述。乙方应妥善保管与销售该房地产相关的客户资料、交易文件等，不得泄露给任何第三方。乙方在销售过程中应遵守法律法规及房地产行业的相关规范，不得从事任何违法违规行为。乙方应按照甲方要求定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于客户意向、洽谈进度等。第五条销售佣金及支付方式5.1销售佣金若乙方成功促成该房地产的销售，甲方应按照该房地产实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金包含乙方为促成交易而产生的所有费用，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。5.2支付方式在该房地产买卖合同签订且买方向甲方支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%。在该房地产完成产权过户手续且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的销售佣金。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的销售佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致该房地产未能成功销售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如乙方擅自变更销售价格、付款方式等销售条件，导致交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；该房地产因不可预见、不可避免的原因导致权属发生争议或无法正常交易的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用及款项。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9