房地产外场销售合同

PAGE房地产外场销售合同甲方（销售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方从事房地产外场销售业务，乙方有意愿通过甲方购买房地产相关产品，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买房地产产品事宜达成如下合同：第一条销售产品基本信息1.1乙方拟购买的房地产产品位于[具体项目名称及地址]，项目名称为[项目全称]，该房地产产品的具体房号为[房号具体信息]。1.2该房地产产品的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型详细描述]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。第二条销售价格及付款方式2.1该房地产产品的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择以下付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付及相关手续3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付条件如下：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通信等）已达到使用条件。3.2在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照合同约定支付相关费用，并签署房屋交接单等相关文件。3.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容和期限按照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。4.2乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应保证所销售的房地产产品符合国家和地方有关法律法规及政策的规定，不存在任何质量问题和产权纠纷。甲方应向乙方如实告知该房地产产品的相关信息，包括但不限于房屋的地理位置、周边配套设施、房屋户型、面积、质量状况等。甲方应按照国家和地方有关规定，履行房屋销售过程中的各项义务，包括但不限于广告宣传、合同签订、备案登记等。甲方应在房屋交付前，对房屋进行检查和验收，确保房屋符合交付条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应及时整改，直至房屋符合交付条件。甲方应按照本合同约定，承担房屋交付后的保修责任。在保修期限内，甲方应及时响应乙方的保修要求，并按照国家和地方有关规定及行业标准进行维修。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定购买该房地产产品，并在房屋交付后取得房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。乙方应按照甲方的要求，及时提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应在房屋交付时，按照合同约定支付相关费用，并签署房屋交接单等相关文件。乙方应按照国家和地方有关规定，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。乙方应遵守国家和地方有关法律法规及政策的规定，不得擅自改变房屋的用途和结构。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、标准和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付全部购房款。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。6.3如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4如乙方擅自改变房屋的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起