安置房委托销售合同

PAGE安置房委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房需要委托销售，乙方具备专业的房屋销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售安置房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[具体地址]的安置房，该安置房建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[安置房性质]。1.2乙方接受甲方委托，负责该安置房的市场推广、客户接待、促成交易等销售相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、洽谈价格及交易条款、签订房屋买卖合同等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售价格及付款方式3.1甲方同意乙方按照不低于人民币[X]元/平方米的价格对外销售该安置房，最终成交价格由乙方与买家协商确定，但不得低于上述底价。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具体付款方式由乙方与买家协商确定。乙方应确保买家的付款方式符合法律法规及交易惯例，保障甲方的合法权益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解安置房销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。4.2甲方应向乙方提供安置房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，确保资料真实、准确、完整。4.3甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，如配合看房、签署相关文件等，在接到乙方通知后，应在合理时间内予以响应和配合。4.4甲方保证对该安置房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致交易出现问题，甲方应承担全部法律责任及给乙方和买家造成的损失。4.5甲方应按照本合同约定收取房屋销售款项，不得擅自与买家直接交易或通过其他未经乙方知晓的方式收取款项。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取销售代理费，但应按照法律法规及本合同约定履行相关义务。4.7乙方应勤勉尽责地履行销售代理职责，运用专业知识和经验，积极推广该安置房，为甲方寻找合适的买家，促成交易。4.8乙方应如实向甲方报告销售进展情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在与买家洽谈过程中，应及时将买家的反馈和要求告知甲方，以便双方协商决策。4.9乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料，包括但不限于看房记录、买家信息、交易合同等，以备双方查阅。4.10乙方在销售过程中应遵守法律法规及职业道德规范，不得采取不正当手段促成交易，不得泄露甲方及买家的商业秘密和个人隐私。4.11乙方应确保与买家签订的房屋买卖合同条款符合法律法规及本合同约定，如因乙方原因导致合同条款存在瑕疵或违法，乙方应承担相应法律责任。五、销售代理费及支付方式5.1甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费。5.2销售代理费支付时间及方式如下：5.2.1在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方应向乙方支付销售代理费的[X]%。5.2.2在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余销售代理费。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，擅自与买家直接交易或通过其他未经乙方知晓的方式收取款项，甲方应向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并按照本合同约定支付销售代理费。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行销售代理职责，导致销售工作延误或无法达成交易，乙方应向甲方支付房屋成交价格[X]%的违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定，未按照约定支付销售代理费或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付全部应付款项及违约金。6.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力或政府政策等原因导致安置房无法销售或销售条件发生实质性变更，双方无法协商解决的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式