商铺委托代理销售合同

PAGE商铺委托代理销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商铺名称]的所有权或处分权，愿意委托乙方代理销售该商铺；乙方具备专业的商铺销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）。1.2乙方接受甲方委托，负责该商铺的市场推广、客户拓展、销售谈判、合同签订等相关销售事宜，以促成该商铺的成功销售。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行代理销售义务。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致委托期限需要变更的，双方应协商确定新的委托期限。第三条销售价格及付款方式3.1该商铺的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在销售底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。如乙方成功促成高于销售底价的交易，超出部分的收益归乙方所有。3.2乙方应向潜在客户明确告知该商铺的销售价格及付款方式。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。具体付款方式由甲乙双方与购买方协商确定，并在销售合同中明确约定。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋平面图、商铺现状照片等，确保资料的真实性和完整性。4.1.3甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书、协助签署销售合同等。4.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。4.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度开展商铺销售工作。乙方应制定详细的销售计划，并定期向甲方汇报销售进展情况。4.2.3乙方应如实向潜在客户介绍该商铺的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料，及时归档并向甲方提供副本。4.2.4乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.5乙方应积极协调甲方与购买方之间的关系，促成交易的顺利进行。在交易过程中，乙方应及时向甲方通报相关信息，确保甲方能够及时了解交易进展情况。第五条代理费及支付方式5.1代理费计算方式5.1.1如乙方成功促成该商铺的销售，甲方应按照销售合同总价的[X]%向乙方支付代理费。5.1.2代理费的计算以实际成交金额为准，不包括因购买方原因导致的违约金、赔偿金等额外费用。5.2支付时间及方式5.2.1在购买方与甲方签订正式销售合同，并按照合同约定支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定的代理费计算方式向乙方支付第一期代理费，金额为代理费总额的[X]%。5.2.2在购买方按照销售合同约定支付全部款项后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的代理费。5.2.3甲方应通过银行转账的方式将代理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代理费后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条销售合同的签订与履行6.1乙方在与潜在客户达成初步意向后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与乙方及潜在客户共同协商确定销售合同的具体条款。6.2销售合同应由甲方与购买方直接签订。乙方应协助甲方审核销售合同条款，确保合同内容符合法律法规及本合同的约定。如因乙方原因导致销售合同存在瑕疵或风险的，乙方应承担相应的责任。6.3甲方应按照销售合同约定履行义务，及时交付商铺及相关资料，协助购买方办理产权过户等手续。乙方应督促甲方履行合同义务，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方并协助解决问题。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理费及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签