解除房屋代理销售合同

PAGE解除房屋代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋代理销售合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就解除该合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商，一致同意解除于年月日签订的《房屋代理销售合同》，解除原因如下：（一）双方协商一致双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分沟通与协商，均认为继续履行原合同已无法实现双方预期的合同目的，故决定协商解除合同。（二）不可抗力因素在合同履行过程中，遭遇了[具体不可抗力事件，如自然灾害、政府政策重大调整等]，该不可抗力事件对合同的履行造成了实质性阻碍，导致合同无法按照原计划继续履行。根据《中华人民共和国民法典》第563条【法定解除】第1款第1项规定：“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。”二、合同解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即年月日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还已收取的相关款项及资料。有权要求乙方对在代理销售房屋过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密。2.义务向乙方提供解除合同所需的相关证明文件及协助手续。按照本协议约定向乙方支付应付款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相应的费用。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求甲方承担因解除合同给乙方造成的合理损失。2.义务自本合同解除之日起[X]日内，向甲方返还在代理销售房屋过程中所收取的全部款项，包括但不限于定金、预付款等，并提供详细的收款清单。根据《中华人民共和国民法典》第566条第1款规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”向甲方返还在代理销售房屋过程中所获取的全部资料，包括但不限于客户信息、房源资料、销售记录等，并确保资料的完整性和真实性。停止一切与房屋代理销售相关的活动，不得再以甲方名义进行任何销售行为。对在代理销售房屋过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。违反保密义务给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。四、款项结算（一）已收款项返还乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，将已收取的全部款项一次性返还至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（二）费用支付1.甲方应向乙方支付截至合同解除之日已完成代理销售工作对应的代理费用，具体金额为人民币元（大写：元整）。该费用应在乙方返还全部款项后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.对于因合同解除给乙方造成的合理损失，经双方协商一致或按照本协议约定确定后，甲方应承担相应的赔偿责任。损失范围包括但不限于乙方为履行合同已投入的人力成本、营销费用、办公费用等直接损失，以及预期可得利益损失。但乙方应提供充分的证据证明损失的存在及具体金额。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”五、房屋及相关事务处理（一）房屋交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将代理销售的房屋及相关钥匙、门禁卡等物品完整地交接给甲方或甲方指定的人员。交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。2.对于房屋在代理销售期间的使用情况及损坏情况，乙方应如实向甲方说明。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）客户跟进1.乙方应将在代理销售房屋过程中所掌握的客户信息完整地移交给甲方，并协助甲方做好客户跟进及后续服务工作。2.对于已签订购房意向书或其他相关协议的客户，乙方应积极配合甲方与客户协商处理合同解除后的相关事宜，确保客户权益得到妥善解决。六、保密条款（一）保密范围双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等予以保密。商业秘密包括但不限于产品配方、生产工艺、销售策略、客户名单、价格体系等；技术秘密包括但不限于专利技术、专有技术、技术方案等。（二）保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）保密措施双方应采取合理的保密措施，防止信息泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。2.若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还已收款项及资料，每逾期一日，应按照应返还款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还全部款项及资料，同时支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定停止房屋代理销售相关活动，继续以甲方名义进行销售行为，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决如双方在本合同解除及履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效