房价网签低于销售合同

PAGE房价网签低于销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成了销售合同，但在进行房价网签时出现了网签价格低于销售合同价格的情况，为明确双方权利义务，避免纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及事实1.1甲乙双方于[销售合同签订日期]签订了房屋销售合同，约定乙方购买甲方位于[房屋地址]的房屋，销售合同中约定的房屋价格为[销售合同价格金额]元。1.2在办理房屋网签手续时，由于[具体原因，如政策限制、系统录入错误等]，网签价格显示为[网签价格金额]元，低于销售合同价格。二、双方声明与保证2.1甲方声明与保证2.1.1甲方是本合同项下房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁纠纷等，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.1.2甲方保证向乙方提供的所有关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。2.1.3甲方确认知晓网签价格低于销售合同价格的情况，并承诺积极协助乙方解决由此可能产生的问题。2.2乙方声明与保证2.2.1乙方具有购买本合同项下房屋的合法资格和经济能力，愿意按照本合同约定履行付款及其他义务。2.2.2乙方保证向甲方提供的所有个人或企业信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。2.2.3乙方确认知晓网签价格低于销售合同价格的情况，并承诺与甲方共同妥善处理相关事宜。三、网签价格与销售合同价格差异处理3.1双方同意以销售合同价格作为本次房屋买卖交易的真实价格依据，网签价格低于销售合同价格不影响双方基于销售合同所享有的权利和应履行的义务。3.2双方应积极与相关部门沟通协调，争取按照销售合同价格进行网签备案。如因政策等客观原因无法调整网签价格，双方应确保在后续的交易流程中，如贷款申请、税费缴纳等环节，均以销售合同价格为基础进行操作。3.3若因网签价格低于销售合同价格导致乙方在贷款申请过程中遇到困难，甲方应协助乙方提供相关证明材料，证明房屋的实际交易价格为销售合同价格，以帮助乙方顺利获得贷款。如因甲方原因未能协助乙方解决贷款问题，导致乙方无法按时足额支付购房款，甲方不得追究乙方违约责任，且应采取积极措施确保交易继续进行。3.4在办理房屋产权过户手续时，双方应按照销售合同价格计算并缴纳相关税费。若因网签价格与销售合同价格差异导致税费计算错误或缴纳不足，双方应及时补缴，并承担因此产生的全部法律责任。四、付款方式及时间4.1乙方应按照销售合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。具体付款方式和时间如下：4.1.1[首付款支付时间及金额]：乙方应于[首付款支付日期]前向甲方支付购房首付款人民币[首付款金额]元。4.1.2[贷款支付时间及金额]：乙方应在签订本合同后，按照与贷款银行的约定，及时办理房屋贷款申请手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[具体期限]内将贷款金额人民币[贷款金额]元支付至甲方指定账户。4.2甲方应在收到乙方每一笔款项后及时出具收款凭证，并确保收款凭证上注明款项性质为购房款及对应的销售合同编号。五、房屋交付5.1甲方应按照销售合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。房屋交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：5.1.1房屋主体结构质量经检验合格，不存在重大质量问题。5.1.2房屋内的水、电、气、通讯等基础设施能够正常使用。5.1.3房屋已取得相关部门颁发的确权证书，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。5.2甲方应在房屋交付前通知乙方，并与乙方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付事宜。5.3如房屋存在质量问题或不符合交付条件，甲方应按照销售合同约定承担维修或整改责任，并在整改完成后及时通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。因房屋质量问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照销售合同价格履行相关义务或协助乙方解决网签价格与销售合同价格差异问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本合同约定，未按照销售合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，如乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执