厂房从价计征如销售合同

PAGE厂房从价计征如销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条厂房基本信息1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置以附件一《厂房位置图》所示为准。1.2厂房面积该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。1.3厂房用途该厂房用途为[具体用途]，如乙方需变更用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担由此产生的全部费用。第二条厂房价格及付款方式2.1厂房价格双方同意，该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：2.2.1定金合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行付款义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款在[具体时间节点]前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为厂房总价的[X]%。2.2.3剩余款项乙方应在办理厂房过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。待厂房过户手续办理完毕且甲方交付厂房后，该款项由监管银行按照本合同约定支付给甲方。第三条产权过户及相关手续3.1过户手续办理3.1.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理厂房产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。3.1.2乙方应按照法律法规及相关部门要求，及时提交办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续过程中产生的全部税费及其他费用，但法律法规另有规定的除外。3.2产权证书交付甲方应在厂房产权过户手续办理完毕后[X]日内，将厂房产权证书交付给乙方。第四条厂房交付4.1交付时间甲方应在厂房产权过户手续办理完毕且收到乙方全部购房款后[X]日内，将厂房交付给乙方。4.2交付标准4.2.1甲方应确保厂房主体结构完好，附属设施设备（如有）能正常使用。4.2.2甲方应清理厂房内的物品，保持厂房交付时的清洁状态。4.3交付手续4.3.1双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房已按照本合同约定交付给乙方。4.3.2交付后，厂房的风险及责任自交付之日起转移至乙方。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担因本次厂房转让产生的[具体税费种类1]等税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担因本次厂房转让产生的[具体税费种类2]等税费。5.3其他约定如法律法规对税费承担另有规定，双方应按照法律法规执行。若因税费承担问题产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照厂房转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照厂房转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照厂房转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照厂房转让价格的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3若甲方交付的厂房不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责修复或承担相应的修复费用，并按照厂房转让价格的[X]%向乙方支付违约金；若因厂房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，且应按照厂房转让价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按照本合同约定履行协助办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照厂房转让价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并按照厂房转让价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同不一