东海集团房屋销售合同

PAGE东海集团房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：东海集团法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如：在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，乙方支付房款的[X]%；在房屋交付之日，乙方支付剩余房款]。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；房屋的附属设施设备能够正常使用；房屋不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。四、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细，如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与