房屋中介签销售合同

PAGE房屋中介签销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（房屋中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方有购买该房屋的意愿，丙方作为专业房屋中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]。1.2房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等。房屋所有权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动、房屋状况变化等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在房屋交接完成之日一次性付清。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方应共同向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。4.2支付方式甲乙双方应在本合同签订之日，按照以下方式向丙方支付居间服务费用：甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第五条房屋买卖手续办理5.1甲方义务（1）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方提供办理房屋买卖手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、户口本等，并确保资料真实有效。（2）甲方应积极配合乙方及丙方办理房屋过户手续，按照相关部门要求签署文件、缴纳税费等，确保过户手续顺利进行。（3）甲方应在房屋交接前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交接时无任何欠费纠纷。5.2乙方义务（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方提供办理房屋买卖手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，并确保资料真实有效。（2）乙方应积极配合甲方及丙方办理房屋过户手续，按照相关部门要求签署文件、缴纳税费等，确保过户手续顺利进行。（3）乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。5.3丙方义务（1）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知房屋买卖过程中的相关信息，协助甲乙双方办理房屋买卖手续。（2）丙方应在本合同签订后，及时跟进房屋买卖手续的办理进度，协调各方解决办理过程中出现的问题。（3）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他非法目的。第六条房屋过户及产权转移6.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟，三方应协商解决。6.2产权转移自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权登记变更手续，将房屋产权证书变更至乙方名下。第七条房屋交付7.1交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，甲方不承担任何责任。7.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋保持原有结构及装修状况，无明显损坏或质量问题。（2）甲方已结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（3）甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。7.3交付手续及确认房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋的交付状况、物品清单等内容。如发现房屋存在问题，甲方应按照乙方要求及时进行整改或承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方违反本合同约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价格，应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）如甲方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方违反本合同约定，不购买该房屋或擅自降低房屋价格，定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方提供的资料虚假或因乙方原因导致房屋买卖手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的全部损失。8.3丙方违约责任（1）如丙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。（2）如丙方泄露甲乙双方提供的资料或利用资料谋取非法利益，应赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一