停车场承包及销售合同

PAGE停车场承包及销售合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场的经营权，乙方有意承包并销售停车场相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车场承包及销售事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.停车场位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个。2.停车场设施：包括但不限于停车区域地面设施、照明设备、监控系统、收费系统等，具体设施清单见附件一。二、承包及销售内容1.乙方承包甲方停车场的经营权，期限为[承包期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在承包期限内，乙方有权对停车场的停车位进行销售，销售方式包括但不限于长期租赁、短期租赁、分时租赁等。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付承包费用，每年承包费用为人民币[X]元。2.承包费用支付方式为：[支付周期及方式，如季度支付，每季度首月10日前支付当季度承包费用]。四、停车位销售价格及收益分配1.乙方自行确定停车位的销售价格，但不得低于甲方规定的最低限价（如有）。2.停车位销售收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用及其他相关费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对停车场的经营管理活动，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。2.义务向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，确保停车场的合法性。协助乙方办理停车场经营所需的相关手续，如营业执照、收费许可证等，费用由乙方承担。保证停车场设施设备的正常运行，对因甲方原因导致的设施设备损坏承担维修责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，按照本合同约定自主经营停车场，享有停车位销售收益。有权根据市场需求调整停车位销售价格及销售方式，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及相关政策，合法经营停车场，不得从事违法违规活动。负责停车场的日常经营管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、设施设备维护保养、安全保卫等工作，确保停车场的正常运行。按照相关规定收取停车费用，开具合法有效的票据，并妥善保管相关财务资料。不得擅自改变停车场的用途及设施设备，如需进行改造或升级，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。因乙方经营管理不善导致停车场出现安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、停车场设施设备维护与更新1.乙方应负责停车场设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担。2.对于超过使用年限或损坏严重无法维修的设施设备，乙方应及时向甲方提出更新申请，经甲方同意后，由双方共同协商确定更新方案及费用承担方式。七合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除原因及双方权利义务的处理方式。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在承包期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致停车场无法正常经营，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际经营情况结算相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营停车场，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定的经营管理义务，导致停车场出现安全事故、纠纷或其他不良影响，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同承包费用总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同