一站式工业厂房租赁协议书

一站式工业厂房租赁协议书委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要租赁工业厂房以开展生产经营活动，乙方愿意出租其拥有的工业厂房供甲方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1乙方出租位于的工业厂房（以下简称“租赁厂房”），租赁厂房面积共计平方米，具体位置以甲方实地查看为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自起至止，共计年。第三条租金及支付方式3.1租赁厂房的租金为人民币元/年，租金总额为人民币元。租金按年度支付，甲方应于每年前支付当年的租金。3.2甲方支付租金后，乙方应向甲方提供相应的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应按照约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。（2）甲方应按时支付租金，如逾期支付，应向乙方支付的违约金。（3）甲方应爱护租赁厂房，如因甲方原因造成租赁厂房损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.2乙方权利义务：（1）乙方应保证租赁厂房符合国家规定的安全、消防等标准。（2）乙方应按时交付租赁厂房，如未按时交付，应向甲方支付的违约金。（3）乙方应保证租赁厂房的产权清晰，不得将租赁厂房抵押、出租或转让。第五条违约责任5.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付的违约金。5.2甲方擅自改变租赁厂房的结构和用途的，应承担相应的法律责任。5.3乙方未按时交付租赁厂房的，应向甲方支付的违约金。5.4乙方将租赁厂房抵押、出租或转让的，应承担相应的法律责任。第六条质量标准及验收方式6.1租赁厂房应满足以下质量标准：（1）租赁厂房的结构安全可靠，符合国家规定的安全标准。（2）租赁厂房的消防设施齐全，符合国家规定的消防标准。（3）租赁厂房的供电、供水、排水等设施齐全，满足甲方生产经营需求。6.2验收方式：甲方在签订本协议后内对租赁厂房进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。第七条保密条款7.1双方对本协议内容以及租赁厂房的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：：本协议是正式合同文本，请双方仔细阅读并遵守。如有未尽事宜，可另行协商解决。第十条违约责任10.1若甲方未按约定时间交付租赁厂房，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。10.2若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。10.3若乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。10.4若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。第十一条终止条款11.1在以下情况下，本协议可终止：（1）租赁期满，双方同意终止本协议。（2）一方违约，另一方在通知后内未采取补救措施。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。11.2终止本协议后，乙方应立即搬离租赁厂房，并按约定退还押金。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条通知13.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2通知自发送之日起后视为送达。第十四条适用法律14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条附件15.1本协议附件包括但不限于租赁厂房图纸、租赁合同、押金收据等。15.2附件与本协议具有同等法律效力。第十六条协议变更16.1本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。16.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议。第十七条争议解决17.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。第十八条不可分割性18.1本协议的条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。第十九条争议解决第二十条争议解决第二十一条终止条款21.1租赁期满，本协议自动终止。21.2如一方违反本协议的任何条款，另一方有权终止本协议，并要求赔偿损失。21.3在任何情况下，终止本协议均应提前通知对方。第二十二条责任免除22.1出租方保证出租的厂房符合国家规定的安全生产标准，并承担由此产生的责任。22.2承租方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致的一切后果由承租方自行承担。第二十三条保密条款23.1双方对本协议的内容和履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。23.2本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。第二十四条解除条款24.1在本协议有效期内，如遇以下情况之一，出租方有权解除本协议：（1）厂房因自然灾害等原因无法继续使用；（2）厂房被依法查封、扣押、没收；（3）出租方因国家政策调整等原因无法继续出租厂房。24.2在本协议有效期内，如遇以下情况之一，承租方有权解除本协议：,（1）出租方未按约定提供符合安全生产标准的厂房；（2）出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用；（3）出租方未按约定支付租金。第二十五条其他约定25.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。25.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。25.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（出租方）：乙方（承租方）：,签订日期：签订地点：第二十六条违约责任26.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。26.2如出租方未按约定提供符合安全生产标准的厂房，应立即进行整改，并赔偿承租方因此遭受的全部损失。26.3如因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第二十七条争议解决27.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第二十八条通知28.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递方式送达至对方指定的地址。28.2通知自交付邮局或快递公司之日起视为送达。第二十九条合同附件29.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。29.2附件如下：（1）厂房租赁清单；（2）厂房租赁设施清单；（3）厂房租赁保证金收据；（4）其他与本协议相关的文件。第三十条协议变更30.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。30.2本协议的任何补充协议，均应与本协议具有同等法律效力。第三十一条协议解除31.1本协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的义务。31.2本协议解除后，双方应按照本协议约定结算各自的权利和义务。第三十二条不可抗力32.1在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议约定的义务，并相互通知对方。32.2不可抗力事件持续超过30日的，任何一方均有权解除本协议。第三十三条协议终止33.1本协议有效期满或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。33.2本协议终止后，双方应按照本协议约定结算各自的权利和义务。第三十四条法律适用34.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十五条协议签署35.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十六条争议解决36.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。36.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十七条通知与送达37.1除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知，应以书面形式通过以下方式送达：,（1）通过挂号邮件或快递寄送至对方提供的地址；,（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；（3）通过传真发送至对方提供的传真号码。37.2通知自发送之日起满三个工作日视为送达。第三十八条保密条款38.1双方对本协议内容以及与履行本协议有关的一切信息负有保密义务。38.2除法律法规要求公开或双方另有约定外，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容。第三十九条附件39.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。39.2本协议附件包括但不限于以下内容：（1）租赁厂房