新乡房地产会计模拟考试试题及答案

新乡房地产会计模拟考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.在房地产企业会计核算中，开发产品的成本不包括下列哪项？A.土地征用及拆迁补偿费B.勘察设计及前期工程费C.物业管理费D.建筑安装工程费2.房地产企业销售收入的确认标准通常是？A.签订销售合同当日B.房屋交付使用当日C.货款全部收回当日D.房屋竣工验收合格当日3.下列哪项不属于房地产企业“开发成本”科目核算的内容？A.主体工程建造费用B.配套设施建设费用C.销售佣金D.市场推广费用4.房地产企业预收房款的会计处理中，借方登记的科目通常是？A.银行存款B.预收账款C.主营业务收入D.应交税费5.开发产品完工转销售时，结转成本的会计分录中，贷方登记的科目是？A.开发产品B.主营业务成本C.银行存款D.应交税费6.房地产企业计提土地增值税时，借方计入的科目通常是？A.管理费用B.营业外支出C.应交税费D.预收账款7.下列哪项不属于房地产企业“开发费用”科目核算的内容？A.勘察设计费B.工程监理费C.财务费用D.物业管理费8.房地产企业销售退回已确认收入的房屋时，冲减收入的会计分录中，借方登记的科目是？A.主营业务收入B.预收账款C.应交税费D.银行存款9.开发产品以房抵债时，确认收入的会计处理中，贷方登记的科目是？A.应付账款B.预收账款C.主营业务收入D.其他业务收入10.房地产企业计提固定资产折旧时，借方计入的科目通常是？A.管理费用B.销售费用C.制造费用D.营业外支出二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产企业开发产品的成本通常包括土地征用及______费、勘察设计及______费、建筑安装工程费等。2.销售收入的确认标准通常是房屋交付使用当日，并满足______、______和______等条件。3.开发产品完工转销售时，结转成本的会计分录中，借方登记的科目是______，贷方登记的科目是______。4.房地产企业预收房款的会计处理中，借方登记的科目是______，贷方登记的科目是______。5.计提土地增值税时，借方计入的科目通常是______，贷方计入的科目是______。6.开发产品以房抵债时，确认收入的会计处理中，借方登记的科目是______，贷方登记的科目是______。7.房地产企业销售退回已确认收入的房屋时，冲减收入的会计分录中，借方登记的科目是______，贷方登记的科目是______。8.开发产品的成本不包括______费用，但包括______费用。9.房地产企业计提固定资产折旧时，借方计入的科目通常是______，贷方计入的科目是______。10.开发费用通常包括勘察设计费、工程监理费和______等。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房地产企业开发产品的成本包括土地征用及拆迁补偿费。（√）2.销售收入的确认标准通常是签订销售合同当日。（×）3.开发产品完工转销售时，结转成本的会计分录中，借方登记的科目是“开发产品”。（×）4.房地产企业预收房款的会计处理中，借方登记的科目是“预收账款”。（×）5.计提土地增值税时，借方计入的科目通常是“管理费用”。（×）6.开发产品以房抵债时，确认收入的会计处理中，贷方登记的科目是“主营业务收入”。（√）7.房地产企业销售退回已确认收入的房屋时，冲减收入的会计分录中，借方登记的科目是“主营业务收入”。（√）8.开发产品的成本包括物业管理费。（×）9.房地产企业计提固定资产折旧时，借方计入的科目通常是“销售费用”。（×）10.开发费用通常包括财务费用。（√）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述房地产企业开发产品成本的主要构成项目。2.简述房地产企业销售收入的确认标准。3.简述房地产企业预收房款的会计处理流程。4.简述房地产企业计提土地增值税的会计处理流程。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某房地产企业开发一栋住宅楼，土地征用及拆迁补偿费为500万元，勘察设计及前期工程费为100万元，建筑安装工程费为800万元，配套设施建设费为200万元。该住宅楼完工后以售价2000万元全部售出，请编制相关会计分录。2.某房地产企业预收某客户房款300万元，款项已存入银行。请编制相关会计分录。3.某房地产企业开发一栋商业楼，完工后以房抵债，该商业楼账面价值为1500万元，请编制相关会计分录。4.某房地产企业销售退回已确认收入的房屋，原售价为100万元，请编制相关会计分录。【标准答案及解析】一、单选题1.C解析：物业管理费属于期间费用，不属于开发产品的成本。2.B解析：销售收入的确认标准通常是房屋交付使用当日，并满足相关条件。3.C解析：销售佣金属于期间费用，不属于开发产品的成本。4.A解析：预收房款的会计处理中，借方登记的科目是“银行存款”，贷方登记的科目是“预收账款”。5.A解析：开发产品完工转销售时，结转成本的会计分录中，借方登记的科目是“主营业务成本”，贷方登记的科目是“开发产品”。6.B解析：计提土地增值税时，借方计入的科目通常是“营业外支出”，贷方计入的科目是“应交税费”。7.D解析：物业管理费属于期间费用，不属于开发费用。8.A解析：销售退回已确认收入的房屋时，冲减收入的会计分录中，借方登记的科目是“主营业务收入”，贷方登记的科目是“预收账款”。9.A解析：开发产品以房抵债时，确认收入的会计处理中，借方登记的科目是“应付账款”，贷方登记的科目是“主营业务收入”。10.A解析：房地产企业计提固定资产折旧时，借方计入的科目通常是“管理费用”，贷方计入的科目是“累计折旧”。二、填空题1.拆迁补偿、前期工程2.房屋交付使用、相关条件满足、经济利益流入3.主营业务成本、开发产品4.银行存款、预收账款5.营业外支出、应交税费6.应付账款、主营业务收入7.主营业务收入、预收账款8.期间费用、开发费用9.管理费用、累计折旧10.财务费用三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×6.√7.√8.×9.×10.√四、简答题1.房地产企业开发产品成本的主要构成项目包括：土地征用及拆迁补偿费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、配套设施建设费等。2.房地产企业销售收入的确认标准通常是房屋交付使用当日，并满足相关条件，如经济利益流入、相关条件满足等。3.房地产企业预收房款的会计处理流程：借记“银行存款”，贷记“预收账款”。4.房地产企业计提土地增值税的会计处理流程：借记“营业外支出”，贷记“应交税费”。五、应用题1.开发产品成本会计分录：借：主营业务成本1600万元贷：开发产品1600万元销售