楼宇广告位租赁公示公告

楼宇广告位租赁公示公告一、总体说明（一）目的明确。本公示公告旨在规范XX楼宇广告位租赁行为，保障租赁双方合法权益，维护楼宇公共秩序，提升楼宇整体形象。（二）依据充分。依据《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》及相关法律法规制定，具有法律效力。XX楼宇广告位租赁遵循公开、公平、公正原则，严格按照法定程序实施，确保租赁过程透明、结果合理。所有租赁活动必须符合国家及地方相关法律法规要求，严禁任何违法违规行为。二、租赁范围界定（一）区域划分。XX楼宇广告位租赁范围包括但不限于以下区域：1.楼宇主入口处户外广告位2.楼宇每层大厅内墙广告位3.楼宇电梯轿厢内广告位4.楼宇外墙指定区域广告位5.楼宇屋顶广告位6.楼宇附属场地广告位各租赁区域具体位置、面积、朝向等详细信息详见附件《XX楼宇广告位资源清单》。租赁单位需根据实际需求选择合适区域，不得擅自扩大租赁范围。（二）使用限制。广告位租赁使用必须符合以下要求：1.严禁发布违反国家法律法规及政策规定的广告内容2.严禁发布虚假宣传、误导消费者的广告内容3.严禁发布低俗、暴力、迷信等不良信息广告内容4.严禁发布医疗、药品、医疗器械等特殊行业广告内容（除非获得相关部门特别许可）5.严禁占用消防通道、安全出口等影响楼宇安全使用的区域三、租赁条件与要求（一）资质审查。租赁申请人需满足以下基本条件：1.具有完全民事行为能力的企事业单位或个体工商户2.具有合法的经营资质和良好商业信誉3.能够提供真实有效的身份证明文件4.承诺遵守本公示公告各项规定（二）租赁流程。广告位租赁按以下程序办理：1.提交申请。租赁申请人填写《XX楼宇广告位租赁申请表》，并附相关证明材料2.资质审核。物业管理部门在5个工作日内完成申请人资质审核3.公示评标。对符合条件申请人进行公开公示，接受社会监督，必要时组织评标4.签订合同。公示期满无异议的，与申请人签订《XX楼宇广告位租赁合同》5.支付费用。申请人按合同约定支付租赁费、押金等费用6.挂牌广告。完成所有手续后，方可进行广告位租赁使用（三）费用标准。广告位租赁费用按照以下标准执行：1.基础租赁费。根据不同区域位置设定不同收费标准，具体标准见附件2.管理服务费。按年收取，标准为租赁费的5%3.押金。按季度或年度租赁费总额的30%收取，合同期满无违约行为后全额退还四、租赁期限与续约（一）租赁期限。广告位租赁期限最长不超过2年，具体期限由租赁双方协商确定，但不得低于3个月。（二）续约优先。租赁期满前1个月，承租方可提出续约申请，同等条件下优先续约。（三）合同解除。有下列情形之一的，合同可解除：1.承租方违反合同约定，情节严重的2.出租方因公共利益需要收回广告位3.出租方未按约定履行义务的五、广告制作与安装（一）制作标准。广告制作必须符合以下要求：1.设计方案。需提前提交广告设计图，经物业管理部门审核同意后方可制作2.材质规格。使用环保、安全、耐用的广告材料，不得影响楼宇外观3.安装规范。广告安装必须牢固可靠，不得危害楼宇结构安全（二）施工要求。广告安装施工需遵守以下规定：1.施工时间。原则上限于每日6:00-22:00之间，特殊情况需提前报备2.施工秩序。施工人员需佩戴证件，遵守现场管理要求3.环境保护。施工过程中产生的垃圾需及时清理，不得污染环境六、监督管理与责任（一）日常监管。物业管理部门负责广告位租赁使用的日常监督检查，发现问题及时处理。（二）投诉处理。任何单位和个人发现违反本公示公告的行为，可向物业管理部门投诉，投诉电话：XXXXXXXX。（三）责任追究。对违反本公示公告的行为，视情节轻重给予警告、罚款、解除合同等处理，构成犯罪的依法移送司法机关。七、附则说明（一）解释权。本公示公告由XX楼宇物业管理部门负责解释。（二）生效日期。本公示公告自发布之日起施行，原相关规定同时废止。