公司内部房屋租赁合同

公司内部房屋租赁合同引言为规范公司内部房屋资源的管理与使用，明确租赁双方的权利与义务，保障公司资产安全及员工居住或办公需求，特制定本合同。本合同依据国家相关法律法规及公司内部管理制度，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，由出租方与承租方协商一致签订。一、合同主体（一）出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：联系部门：联系电话：（二）承租方（乙方）：姓名/部门名称：职务/负责人：联系电话：身份证号/统一社会信用代码（如适用）：二、租赁标的（一）房屋基本情况甲方将其拥有/管理的坐落于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为[面积]平方米，户型为[户型]。（二）房屋用途该房屋的租赁用途为：□员工宿舍□临时办公□高管住房□其他（请注明）：_________。乙方不得擅自改变该房屋的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。三、租赁期限（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[天数]日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。（三）提前终止租赁期限内，任何一方如需提前终止合同，应提前[天数]日书面通知对方，并协商一致后方可解除。若因乙方个人原因（如离职、调动等）需提前终止，乙方应配合甲方完成房屋交接手续。四、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商，该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。此租金标准可根据公司内部政策调整进行相应变动，甲方应提前[天数]日书面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式为：□从乙方工资中逐月代扣□乙方按月/季度自行缴纳至公司指定账户□其他（请注明）：_________。若为自行缴纳，乙方应于每[支付周期]的第[天数]日前支付下期租金。公司指定账户信息：开户行：账户名称：账号：（三）保证金（押金）为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[天数]日内将保证金无息退还乙方。五、房屋的交付与返还（一）房屋交付甲方应于[交付日期]或收到乙方保证金后[天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施、设备进行清点、验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。（二）房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应于[天数]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。返还房屋时，双方应再次核对《房屋交接清单》，如有损坏或缺失，乙方应承担相应赔偿责任，除非该损坏系正常使用损耗。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。2.有权按合同约定收取租金及保证金。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.租赁期内，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，乙方应予以配合。5.不得无故干扰乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.有权在合同约定范围内合理使用该房屋。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如确有必要，应事先书面征得甲方同意，并按甲方要求进行，费用由乙方承担，合同终止时，乙方不得要求甲方补偿装修费用（双方另有约定的除外）。5.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守公司关于内部宿舍/办公用房的相关管理规定。6.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。7.租赁期内，应注意防火、防盗、用电安全，遵守物业管理规定（如有）。8.配合甲方进行房屋安全检查及维修工作。七、违约责任（一）甲方违约若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同。（二）乙方违约1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。2.乙方违反本合同关于房屋用途、转租、装修等约定的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方擅自损坏房屋主体结构或重要附属设施的，应承担修复费用及赔偿因此造成的损失。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方因个人原因（如离职、辞职、被辞退、调动等）不再符合公司内部房屋租赁条件的，本合同自动终止，乙方应在上述情形发生后[天数]日内搬离并返还房屋。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋交接清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.公司内部关于房屋租赁的相关管理规定，作为本合同的补充，乙