农村自建房阳台维修分成用工2025年合同协议

农村自建房阳台维修分成用工2025年合同协议甲方（Client/Owner）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/地址：________________________联系方式：________________________乙方（Worker/Contractor）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承接甲方位于______（详细地址）农村自建房阳台维修工程事宜，达成如下协议：第一条工程范围与内容甲方委托乙方对位于上述地址的农村自建房阳台进行维修。具体维修范围与内容如下：1.1阳台地面：拆除原有破损地砖，清理基层，重新铺设XX品牌/规格的地砖，包括但不限于材料费、人工费、砂浆、水泥等。1.2阳台墙面：拆除原有旧墙面材料，清理基层，刮腻子，打磨平整，喷刷XX品牌/规格的墙面漆两遍，包括但不限于材料费、人工费、腻子、油漆等。1.3阳台栏杆：原有栏杆进行拆除，重新安装XX材质/样式的新栏杆，包括但不限于材料费、人工费等。1.4防水处理：对阳台地面和墙面进行防水处理，使用XX品牌/规格的防水涂料，包括但不限于材料费、人工费等。1.5其他：包含施工过程中产生的正常垃圾清运费用，以及为完成上述工作所必须的人工费、辅材费等。上述维修工程应达到国家相关施工规范及验收标准，最终交付标准以甲方验收合格为准。第二条分成方式与计算细则双方同意采用以下方式就本合同项下的工程费用进行分成：2.1本合同项下的工程费用主要指完成第一条所述维修工作所实际发生的材料费用及乙方投入的人工费用。2.2材料费用：由乙方负责采购所有维修所需的主要材料（包括但不限于地砖、墙面漆、栏杆材料、防水涂料、腻子、水泥、砂浆等），所有材料必须经甲方确认或按合同约定执行。材料费用以乙方提供的合法有效发票或凭证为基础进行核算。2.3人工费用：由乙方投入的实际完成本合同约定维修工作的人工成本。2.4分成比例：工程验收合格并完成结算后，实际发生的、经甲方确认的材料费用（不含乙方垫付的人工费用）与乙方确认的人工费用之和，作为本合同项下的总工程成本。甲乙双方按照以下比例进行分成：（1）甲方分得总工程成本的______%（即：______%），甲方应在工程竣工验收合格、双方完成成本结算后______日内，将对应款项支付至乙方指定账户。（2）乙方分得总工程成本的______%（即：______%），乙方应在工程竣工验收合格、双方完成成本结算后______日内，将对应款项支付至甲方指定账户。2.5成本核算与结算：工程完工后______日内，乙方应整理并提供详细的材料采购发票、费用凭证及人工投入说明，提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的材料后______日内完成审核确认。双方确认无误后，共同出具工程成本结算单，作为费用分成的依据。2.6付款账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条工期与进度安排3.1预计开工日期：______年______月______日。3.2预计完工日期：______年______月______日。3.3乙方应按照合同约定的范围和内容，在约定的工期内完成施工任务。如遇不可抗力因素（如重大自然灾害）或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，工期可相应顺延。3.4乙方应接受甲方的合理进度监督，并按要求汇报施工情况。第四条材料供应与验收4.1除合同已明确由甲方提供的材料外，本合同第一条所述的所有维修材料均由乙方负责采购。4.2乙方应确保所采购的材料品牌、规格、质量符合合同约定及国家相关标准。主要材料进场前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内进行验收。如甲方对材料有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；如甲方无异议，则视为验收合格。因材料问题导致返工的，相关责任及费用由乙方承担。4.3所有材料采购应本着节俭、实用的原则，并尽量使用正规渠道购买，保留有效购物凭证。第五条安全责任5.1乙方是本工程施工的安全责任主体，乙方及其施工人员必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和操作规程，制定安全施工方案，配备必要的劳动防护用品（如安全帽、手套、安全鞋等）。5.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及由此产生的一切费用，与甲方无关。5.3甲方应提供必要的、安全的施工场地，并对乙方人员进行安全提示。如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。5.4施工期间，乙方应负责施工现场的管理，做到文明施工，及时清理垃圾，避免影响邻里和环境。第六条付款方式与时间6.1预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：________________________）。6.2进度款：主体维修工作完成（或按双方约定的其他节点完成）并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应价值的______%作为进度款，即人民币______元（大写：________________________）。6.3竣工款：工程竣工验收合格，双方完成成本结算后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%作为竣工款，即人民币______元（大写：________________________）。6.4尾款：本合同约定的工程总价扣除预付款、进度款、竣工款及结算后的实际总成本中所含乙方人工费用后的余额，作为质保金，金额为人民币______元（大写：________________________）。质保金自工程竣工验收合格且结算款项全部结清之日起______年内保留，期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。6.5乙方收款后应向甲方开具等额的合法发票或收据。第七条竣工验收7.1工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后______日内组织验收。7.2验收标准：以本合同第一条所述的维修范围、内容以及国家相关质量验收规范为准。7.3验收程序：乙方应配合甲方进行现场检查，对验收中发现的问题，乙方应在______日内进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署工程验收确认书。第八条违约责任8.1乙方责任：（1）乙方未能按合同约定的工期完工（非不可抗力及甲方原因造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价（指本合同项下约定的维修工程总价，非实际成本）______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工修复，直至验收合格，由此造成的工期延误由乙方承担责任。（3）乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，承担全部责任，并赔偿所有损失。（4）乙方未能按约定提供材料发票或相关凭证，影响成本核算和款项支付，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2甲方责任：（1）甲方未能按时支付合同约定的款项（除因成本结算争议外），每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项______%的违约金。（2）因甲方原因（如提供场地不及时、协调不力等）导致工期延误，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任。（3）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过______日，视为验收合格。第九条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在双方履行完各自义务（即甲方支付完所有款项，乙方完成所有维修工作并交付合格工程）后自动终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2施工期间，因甲方原因造成的增项或变更，其费用