农家小院假山流水造景定制合同协议

农家小院假山流水造景定制合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________乙方（服务方/承建方）：公司名称/个体工商户名称：________________________地址：____________________________________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________资质证明：__________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在甲方位于的农家小院进行假山流水造景定制项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条项目内容与范围1.1本合同项下项目名称为：农家小院假山流水造景定制。1.2项目地点：____________________________________________________1.3服务内容：1.3.1场地勘察与测量。1.3.2概念设计与方案构思，提交初步设计方案供甲方选择。1.3.3被甲方确认的方案的深化施工图设计，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点详图及相关说明。1.3.4按照确认的施工图纸进行假山堆叠施工，包括选石、运输、堆叠造型、胶结处理、配植点缀等。1.3.5按照确认的施工图纸进行流水系统施工，包括水泵选型与安装、管道铺设、水道开挖与处理、驳岸砌筑、瀑布/跌水/溪流效果营造及过滤系统安装等。1.3.6按照设计方案进行植物配置，包括植物选型、种植、造型修剪等。1.3.7可能包含的配套设施设计与施工，如园路铺装、汀步石、座椅、景墙、室外照明等（具体以双方确认的设计图纸为准）。1.3.8项目竣工验收及交付。1.4项目范围：本项目包含上述1.3条约定的全部内容，乙方需按照合同约定和确认的设计图纸完成所有工作。除本合同另有约定外，不包含场地土方开挖与回填、主体建筑结构改造、项目长期养护服务等内容。第二条设计阶段2.1甲方应向乙方提供项目场地的准确信息，包括但不限于场地平面图、现有植被、水电接入点、周围环境照片、甲方对造景的风格、功能及预算要求等，并保证所提供资料的真实性和准确性。2.2乙方在收到甲方提供的资料后____日内，根据甲方要求完成概念方案设计，并向甲方提交至少____套不同风格或侧重点的概念方案供甲方选择。乙方应向甲方提供每套方案的设计说明，包括设计理念、主要元素、大致效果及预估费用。2.3甲方应在收到乙方提交的概念方案后____日内，选择其中一套方案进行深化设计，或提出修改意见要求乙方调整。甲方选择方案或确认修改意见后，应向乙方支付设计费总额的____%，即人民币____元（大写：________________________）。2.4乙方在甲方确认概念方案后____日内，完成深化施工图设计，并向甲方提交全套施工图纸。乙方应向甲方提供全套施工图纸及电子文件。甲方应在收到全套施工图纸后____日内进行审核确认。甲方确认施工图纸后，应向乙方支付设计费总额的____%，即人民币____元（大写：________________________）。2.5乙方在施工过程中，如因甲方原因或现场实际情况需要对确认的施工图纸进行合理变更，所需设计修改由甲方负责，并可能产生额外设计费用，具体费用由双方协商确定。如因乙方设计原因需进行重大修改，乙方应承担相应责任并可能免收部分设计费或按约定扣除。第三条工程阶段3.1乙方应在收到甲方支付的设计费并确认施工图纸后____日内正式开始施工，具体开工日期可结合甲方实际情况及准备情况协商确定。3.2材料标准：3.2.1假山石材：应选用质地坚硬、形态自然、色泽协调的天然石材，具体产地、规格、颜色等要求以双方确认的设计图纸及材料清单为准。乙方应在采购前向甲方提供主要石材的样品供甲方确认，或提供详细的石材规格描述供甲方核对。所有石材需保证质量，符合设计要求。3.2.2流水系统：水泵应选用性能稳定、噪音较低的专用园林水泵；管材应选用耐腐蚀、耐压的UPVC管或PVC管；防水材料应选用符合国家标准的柔性防水卷材或涂料；过滤设备应满足水质要求，确保出水清洁。3.2.3植物材料：应选用健康、规格符合设计要求、适应当地气候条件的乡土植物或观赏植物。植物种植后应保证一定的成活率。3.2.4其他材料：所有其他辅材、饰材均应符合设计要求和相关质量标准。3.2.5材料提供：除合同另有约定外，本合同项下所有材料由乙方负责采购供应。3.3施工标准：3.3.1假山施工应遵循传统掇山技艺，注重造型自然、层次分明、稳固安全，石材拼合紧密牢固，胶结材料使用恰当。3.3.2水电施工应符合国家及地方现行的电气、给排水相关安全规范和施工标准，线路铺设规范，防水处理到位，确保使用安全。3.3.3植物种植应符合园林种植技术规程，种植密度、深度适宜，后期养护指导明确。3.4工期：3.4.1开工日期：____年____月____日。3.4.2竣工日期：____年____月____日。3.4.3总工期：自开工日期起____日历天。3.4.4工期延误：因不可抗力、甲方原因（如未能按时提供场地、水电接入等）、设计变更非乙方原因、或遇影响施工的异常天气等不可预见因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方管理不善或施工能力不足导致的工期延误，乙方应承担违约责任。3.5工程变更：3.5.1任何一方提出变更需求，应提前书面通知对方，并提供详细的变更方案及可能产生的费用影响。3.5.2变更方案需经对方书面确认后生效。涉及工程量增减或造价变化的变更，其费用按双方协商一致的方式计算，并作为合同补充内容。甲方提出的变更若增加合同总价款，甲方应支付相应款项；乙方提出的合理化变更若节约成本，节约部分可由双方协商分配。3.6安全与环保：3.6.1乙方应负责施工过程中的安全生产管理，制定安全措施，配备必要的安全防护用品，确保施工人员人身安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。乙方应遵守国家和地方关于环境保护的法律法规，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，妥善处理建筑垃圾。第四条费用与支付方式4.1本合同项目总价款（含税）为人民币____元（大写：________________________）。该价格基于当前市场行情和双方确认的设计方案估算，最终以实际完成工程量按确认的施工图纸和计价标准结算。如因材料价格大幅波动或重大设计变更导致费用显著增加，双方应协商调整合同价款。4.2付款方式及比例：4.2.1预付款：本合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________），作为项目预付款。4.2.2设计费：按第二条约定支付。4.2.3工程款：a)基础及假山主体结构完成经甲方验收合格后____日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________）。b)水电系统及植物种植完成经甲方验收合格后____日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________）。c)项目竣工验收合格，甲方结清全部工程尾款，即支付至合同总价款扣除质保金后的____%，即人民币____元（大写：________________________）。4.2.4尾款：质保期满且无遗留问题后____日内，甲方支付尾款。4.3付款账户：甲方支付款项至乙方以下账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.4税费：本合同价格已包含按照国家规定应缴纳的所有税费，由乙方负责缴纳。第五条验收标准与程序5.1验收依据：本合同、双方确认的设计图纸、施工技术规范及相关国家、行业标准。5.2验收程序：5.2.1隐蔽工程验收：如地基处理、管道铺设等隐蔽工程，乙方施工完毕后应通知甲方代表进行验收，确认合格后方可进行下道工序。5.2.2分部分项工程验收：关键节点工程完成后，如假山主体成型、流水系统安装调试等，乙方应书面通知甲方验收。5.2.3竣工验收：工程全部完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。5.2.4验收标准：工程外观质量、造型效果、功能实现（如流水循环、喷泉效果等）、材料使用、施工工艺等均应符合设计图纸要求和相关质量标准。第六条工程保修6.1乙方承诺对本次承建的工程项目承担保修责任。6.2保修期限：a)假山主体结构：自竣工验收合格之日起____年。b)流水系统（含水泵、管道、过滤设备等）：自竣工验收合格之日起____年。c)植物工程：自竣工验收合格之日起____年（以种植后第一年正常养护为前提）。d)其他工程部分：按相应标准保修。6.3保修范围：在保修期内，因乙方施工质量原因造成的损坏或缺陷，乙方应在接到甲方通知后____日内响应，并负责免费维修或更换。6.4保修责任：保修期内，甲方正常使用且维护得当，乙方应履行保修义务。因甲方使用不当、维护不善或不可抗力造成的损坏，乙方不承担保修责任，但可提供维修建议或有偿服务。6.5质保金：合同总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________），作为工程质量保证金（质保金）。质保金在工程竣工验收合格后支付至合同总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________）时扣除。质保期满且无遗留质量问题后____日内，甲方支付剩余质保金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.1.2无正当理由无理拒绝乙方提交的符合要求的工程变更或验收，导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失。7.1.3未按时提供必要的场地条件或配合乙方施工，导致工期延误，应承担延误责任。7.2乙方违约责任：7.2.1设计质量不符合要求，经修改后仍无法满足合同约定，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，或解除合同并要求赔偿损失。7.2.2工程质量不符合合同约定或设计要求，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用、赔偿损失，甚至解除合同。7.2.3无正当理由逾期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.4施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.3无论因何种原因解除合同，已产生的费用按实际完成工程量比例结算，乙方应退还甲方已支付的但未提供相应服务的款项。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、设计方案、技术秘密、经营信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择一项：乙方所在地/甲方所在地/项目所在地）人民法院提起诉讼。*或者*10.2协商不成的，任何一方均有权向____（填写具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为____。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同生效与终止11.