个人租房合同简单版

引言在城市生活中，租房是许多人解决居住问题的常见方式。一份清晰、规范的租房合同，是保障出租方与承租方双方合法权益、避免日后纠纷的重要依据。本合同为个人租房场景下的简易版本，旨在明确核心权利义务，力求条款简明易懂，同时保持必要的严谨性，适用于个人之间的住宅租赁。请注意，本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，建议在签署前仔细阅读并理解所有内容。一、合同双方当事人出租方（甲方）：姓名：________________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________联系电话：____________________联系地址：____________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号/单元号/室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型：____________（如：一室一厅一卫、两室一厅等）3.建筑面积：约为____________平方米。4.房屋用途：该房屋用途为____________（□住宅/□办公/□其他，请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为____________用途。三、租赁期限1.租赁期限共计：____________年/月，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.房屋月租金：人民币____________元整（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付。4.甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：____________________账号：________________________5.租赁押金（履约保证金）：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________元整（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。五、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于____________年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（请勾选或另行约定）。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合约定的使用条件，能够正常使用。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用情况下的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成损失的，乙方应予以赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。5.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期间，因乙方使用产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等相关费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期返还房屋，并配合甲方办理交接手续。8.遵守物业管理部门的相关规定。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付违约金。（2）甲方交付的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行装修、改建的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应恢复原状并赔偿损失，押金不予退还。（3）租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的损失。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.法律规定或合同约定的其他变更、解除或终止情形。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1._________________________________________________________（如：关于是否允许饲养宠物、租赁期间物业费由谁承担等特殊约定）2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：____________年____月____日乙方（承租方）签字：_____