房屋拆除合同样本

房屋拆除合同样本---房屋拆除合同（样本）合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[如为公司]住所/地址：[详细地址]联系电话：[有效联系电话]联系人：[姓名]乙方（承接方）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[公司法定代表人姓名]住所/地址：[详细地址]联系电话：[有效联系电话]资质证书编号：[拆除工程专业承包资质等级及编号]联系人：[项目负责人姓名及电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方委托乙方承担[项目名称，例如：XX小区X号楼]房屋拆除工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、项目概况1.工程地点：[详细到门牌号的拆除房屋具体地址]2.工程内容：房屋及其附属设施的拆除作业。3.预计工期：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共计[具体天数]个工作日。（注：工期可根据实际情况调整，遇不可抗力因素工期顺延，双方需书面确认）二、拆除范围与内容1.拆除对象：[详细描述需拆除的建筑物、构筑物名称、结构类型、大致面积或层数等，例如：一栋三层砖混结构住宅楼，建筑面积约XXX平方米；附属的围墙、简易棚等]。2.具体拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、墙体、楼板、屋顶、门窗、楼梯、室内外装修装饰、给排水管道、电气线路、燃气管道（如涉及，需特别注明并确保合规）等。具体拆除范围以双方确认的[图纸/清单]为准（可作为本合同附件一）。3.废弃物处理：乙方负责将拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物（除甲方明确要求保留的物品外）清理、运输至政府指定的合法消纳场所，并承担相关费用。甲方要求保留的物品清单及处理方式：[详细列明，如无则写“无”]。三、合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为包干价，包含乙方为完成本合同约定拆除内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、渣土处置费、安全防护费、保险费及合同包含的所有风险、责任等。2.支付方式：*首付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*进度款（如适用）：[根据工程进度约定，如无则删除此条或写“无”]。*尾款：工程全部完工，经甲方验收合格，并办理完场地移交手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*负责向乙方提供拆除房屋的相关图纸、资料（如有），并对拆除范围进行明确交底。*负责协调拆除现场周边关系，确保乙方顺利进场施工。*负责在施工前办理或协助乙方办理必要的拆除许可手续（根据当地规定确定责任方），相关费用[由甲方承担/由乙方承担/按约定分担]。*有权对乙方的拆除作业过程进行监督、检查，并提出合理意见。*按照合同约定及时支付工程款项。*负责拆除前告知乙方房屋内可能存在的危险物品（如易燃易爆品、化学品等）。*指派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，联系方式：[电话]。2.乙方权利与义务：*严格按照合同约定的拆除范围、工期及国家、地方相关施工规范、安全标准进行施工，确保工程质量和进度。*编制详细的拆除施工组织方案和安全应急预案，报甲方备案。方案应包括安全保障措施、文明施工措施、环境保护措施等。*承担拆除过程中的全部安全责任。严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，配备必要的安全防护设施和用具，确保施工人员及周边人员、财产的安全。如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任及相关法律责任。*负责办理乙方施工人员的意外伤害保险及其他必要保险，并将保单复印件提交甲方备案。*施工期间，应设置明显的安全警示标志，采取有效措施防止扬尘、噪音扰民，遵守当地关于夜间施工、扬尘控制的规定。*负责施工人员的管理，确保施工人员持证上岗（如需），遵守甲方及现场管理规定。*接受甲方的监督、检查，对甲方提出的合理意见应及时整改。*工程完工后，及时通知甲方进行验收，并向甲方移交干净、整洁的场地。*指派[姓名]为乙方项目经理，负责现场施工管理、安全及协调工作，联系方式：[电话]。五、安全责任1.乙方是拆除施工安全的第一责任人，对拆除作业全过程的安全生产负全面责任。2.乙方必须对其施工人员进行安全教育和安全技术交底，配备合格的安全防护用品、消防器材，并确保其正确使用。3.施工过程中，乙方应采取有效措施，防止坍塌、坠落、物体打击等安全事故的发生。4.如在施工过程中发生任何安全事故，由乙方负责组织抢救、处理，并承担由此造成的一切损失和法律责任。六、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之几]向乙方支付违约金。2.乙方未能按合同约定的工期完成拆除任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方未按合同约定的拆除范围、质量标准施工，或未按要求清理场地，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同并要求乙方赔偿损失。4.乙方在施工过程中如发生安全事故，一切责任由乙方承担，若因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。5.乙方擅自将本合同项下的工程转包或违法分包给第三方的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。九、合同的生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、其他约定1.[可在此处填写其他需要补充约定的事项，如保密条款、知识产权等，如无则写“无”]。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.签约主体资格审查：签订合同前，甲方应核实乙方是否具备相应的房屋拆除资质、安全生产许可证等法定资质，并留存复印件。个人作为乙方时需格外谨慎，确保其有能力承担相关责任。2.拆除范围明确：“拆除范围与内容”务必清晰、具体，最好附有图纸或清单，并经双方签字确认，避免后续争议。3.安全责任细化：安全是拆除工程的重中之重，合同中关于安全责任的条款应尽可能细化，明确乙方的全部责任。乙方应购买足额的意外伤害保险和第三者责任险。4.书面形式：