租赁物业安全管理责任书范例

前言为明确租赁双方在物业使用过程中的安全管理责任，保障人身及财产安全，维护租赁物业的正常秩序，依据国家相关法律法规及租赁协议的约定，甲、乙双方本着“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，经协商一致，特签订本安全管理责任书，以资共同遵守。本责任书作为双方租赁协议的重要组成部分，与租赁协议具有同等法律效力。一、责任主体甲方（出租方）：[甲方名称/个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[乙方名称/个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]物业地址：[详细租赁物业地址]二、甲方安全责任与义务1.产权与基础安全保障责任：*确保所提供的租赁物业产权清晰，符合国家及地方相关安全标准和使用条件。*负责租赁物业主体结构、主要承重结构及公共区域（如适用）的安全，定期进行检查和维护，确保其安全可靠。*交付物业时，应保证房屋及附属设施设备（如约定由甲方提供）处于正常、安全的使用状态，并向乙方提供必要的安全使用说明。2.消防安全基础责任：*确保租赁物业符合消防安全规定，消防设施（如灭火器、消防栓等，如配备）在交付时符合国家标准并能正常使用。*负责公共区域消防设施的定期检查、维护和更新（如适用）。*对于涉及建筑主体或公共区域的消防改造、变动，应履行法定报批手续。3.设施设备安全责任：*对于租赁协议中约定由甲方负责维护管理的设施设备（如电梯、供水、供电干线等），应定期检查、保养和维修，确保其安全运行。*向乙方明确告知物业内可能存在的安全隐患及相应的防范措施。4.安全检查与隐患整改督促：*有权对乙方在租赁物业内的安全管理情况进行必要的指导和监督检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改。*接到乙方关于物业结构或甲方负责的设施设备安全问题的报告后，应及时进行核查和处理。三、乙方安全责任与义务1.全面安全管理主体责任：*作为租赁物业使用期间的直接安全管理责任人，对物业使用过程中的人身安全、财产安全负全面直接责任。*应建立健全内部安全管理制度，明确专人负责安全工作，加强对员工（如为单位）或同住人员的安全教育和管理。2.消防安全管理责任：*严格遵守消防安全法律法规，落实消防安全责任制。负责租赁区域内乙方添置的消防器材的日常维护和管理，确保完好有效。*不得堵塞、占用、封闭消防通道、安全出口，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。*规范用火用电用气，严禁私拉乱接电线，严禁超负荷用电，严禁违规使用明火和易燃易爆危险品。*如需进行室内装修、改造，必须事先获得甲方书面同意，并严格遵守消防及装修管理规定，不得擅自改变房屋结构或消防设计。装修施工单位须具备相应资质，施工过程中落实安全防护措施。*组织或参与消防应急演练，熟悉消防器材的使用方法和逃生路线。3.治安防范责任：*负责租赁物业内部的治安防范工作，采取必要措施防止盗窃、斗殴等治安事件发生。*妥善保管自身财物，贵重物品自行妥善保管。*不得利用租赁物业从事任何违法违规活动，发现可疑人员或情况应及时向甲方及公安机关报告。*对进出人员进行必要管理，尤其对于商业租赁或有较多外来人员的场所，应建立访客登记制度。4.设施设备使用与维护责任：*合理、安全使用租赁物业及其附属设施设备，负责对租赁协议约定由乙方负责维护的设施设备进行日常检查和维护。*因乙方使用不当或管理不善造成设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担维修责任及相应后果。*不得擅自改动房屋主体结构、承重结构、公共设施或改变房屋使用性质。5.用电用气用水安全责任：*严格遵守用电安全规定，定期检查电器线路和设备，发现老化、破损等情况及时更换。*安全使用燃气，定期检查燃气管道、阀门及灶具，发现泄漏等隐患立即关闭总阀、开窗通风，并及时报修。*节约用水，防止跑冒滴漏，发现供水设施故障应及时通知甲方或相关部门。6.安全隐患排查与报告：*定期对租赁区域进行安全自查，及时发现并消除自身原因造成的安全隐患。*发现租赁物业主体结构或甲方负责的设施设备存在安全隐患时，应立即采取应急措施并及时向甲方书面报告。7.应急处置责任：*发生安全事故（如火灾、触电、燃气泄漏等）时，应立即启动应急预案，组织人员疏散和自救，并第一时间向甲方及公安、消防等相关部门报告，配合事故调查处理。四、其他约定1.安全培训与告知：甲方应向乙方提供必要的物业安全使用说明，乙方应组织相关人员学习。2.保险：乙方可根据实际需要为租赁物业内的财产及人员购买相关保险。3.转租与分租：如乙方需转租或分租，应事先获得甲方书面同意，并确保次承租人遵守本责任书的各项规定，乙方对次承租人的安全行为承担连带责任。4.违约责任：任何一方违反本责任书约定，导致安全事故发生或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；情节严重的，守约方有权依据租赁协议追究其违约责任，直至解除租赁协议。五、争议解决因本责任书履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。六、责任书生效与终止本安全管理责任书自甲、乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（如为单位）/签字（如为个人）之日起生效，与双方签订的《租赁协议》具有同等法律效力，有效期与《租赁协议》一致。租赁期满或《租赁协议》提前终止时，本责任书自动终止。七、签署甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表：（签字）日期：年月日---重要提示：1.本责任书为范例，甲乙双方应根据租赁物业