物业服务项目招标代理合同

物业服务项目招标代理合同甲方（招标人）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________联系人：_________________________________联系电话：_______________________________乙方（招标代理机构）：___________________统一社会信用代码：_______________________资质证书编号：___________________________地址：___________________________________联系人：_________________________________联系电话：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规、地方性规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理物业服务项目招标事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：_________________________物业服务项目1.2项目地点：_________________________（具体地址）1.3项目内容：包括但不限于小区公共区域保洁、公共设施设备维护、秩序安防、绿化养护、业主服务中心日常服务等（以甲方提供的项目需求说明书为准）1.4项目规模：总建筑面积约______平方米，规划户数______户，配套设施含______（电梯、消防、给排水等）1.5资金来源：_________________________（业主共有资金、开发单位委托资金等）1.6招标方式：□公开招标□邀请招标（符合法定情形）二、委托代理范围及内容2.1乙方负责本项目全流程招标代理，具体包括：（1）编制招标文件：招标公告、资格预审文件（如需）、招标文件（投标人须知、评标办法、合同条款等）、中标通知书；（2）发布招标信息：在省级/市级公共资源交易平台等法定媒介发布公告、公示；（3）资格预审（如需）：组织评审并出具结果报告报甲方确认；（4）开标评标：安排场地、通知投标人，协助组建符合要求的评标委员会（技术经济类专家占比≥2/3），组织评审并出具评标报告；（5）中标确定：整理报告报甲方确认，公示中标结果（≥3日），协助处理异议投诉；（6）合同协助：发出中标通知书，协助签订物业服务合同；（7）资料归档：整理全过程资料（含电子文档）按要求归档。2.2甲方授权乙方在约定范围内独立开展工作，乙方不得超授权。三、双方权利与义务3.1甲方权利（1）审核确认招标公告、预审文件、招标文件、评标报告；（2）参与评标委员会组建，监督评标过程；（3）依法确定中标人；（4）监督乙方工作进度质量，要求纠正违规行为；（5）索取阶段性进展报告及资料。3.2甲方义务（1）协议签订后______个工作日内提供真实完整的项目资料（立项、资金、服务需求等）；（2）收到乙方文件后______个工作日内审核确认，逾期未提异议视为确认；（3）按约定支付服务费；（4）配合开标评标，提供必要信息；（5）不得干预评标委员会独立评审；（6）配合处理异议投诉，提供法定材料。3.3乙方权利（1）要求甲方提供资料及协助；（2）按约定收取服务费；（3）拒绝甲方违法要求；（4）甲方逾期付费时暂停后续工作。3.4乙方义务（1）具备合法资质并提供证明，保证资质有效期内有效；（2）严格遵守招投标法规，确保工作合法合规；（3）编制文件完整准确，无歧视排斥条款；（4）法定媒介发布信息及时准确；（5）资格预审、评标程序合法，过程公正透明；（6）对甲方商业秘密、投标人信息、评标情况保密（保密期至信息公开或法定保密期届满）；（7）不得与投标人有利害关系，不得泄露标底、评标信息，不得接受不正当利益；（8）延期需提前______个工作日书面通知甲方；（9）收到异议后______个工作日内协助甲方答复，配合处理投诉；（10）合同签订后______个工作日内移交完整资料。四、服务费计算与支付4.1计算标准：以中标物业服务合同服务期限内总服务费为基数，按□计价格〔2002〕1980号下浮______%□协商价______元执行。4.2支付方式：（1）招标文件确认后______个工作日内付总额______%；（2）中标公示无异议后______个工作日内付总额______%；（3）物业服务合同签订后______个工作日内付剩余______%。4.3凭证：乙方先开发票，甲方凭票付款。4.4逾期责任：每逾期一日按应付未付金额万分之五付违约金，逾期超______日乙方有权解除协议，甲方付已完成工作费用及违约金。五、履行期限自签字盖章之日起至物业服务合同签订及资料移交完毕止。六、违约责任6.1甲方违约：（1）资料延误每日付违约金______元；（2）干预评审导致招标无效，承担全部损失（重新招标费、投标人损失等）；（3）其他违约致损承担赔偿。6.2乙方违约：（1）资质/文件违法致招标无效，退全款并赔甲方损失（重新招标费、直接损失等）；（2）泄露信息/串通投标，甲方有权解除协议，退全款并付总额______%违约金，赔损失；（3）进度延误每日付违约金______元，逾期超______日甲方有权解除协议，退全款并赔损失；（4）其他违约致损承担赔偿。七、不可抗力7.1不可抗力（地震、疫情、政策调整等）致无法履行，双方互不担责。7.2遭遇方______小时内通知对方，______日内提供证明，协商后续，消除后继续履行。八、争议解决协商不成的，向______人民法院起诉（或：向______仲裁委员会仲裁）。九、其他约定9.1保密：双方对协议内容及商业秘密保密，期限______年。9.2变更解除：需书面协商一致，单方解除提前______个工作日通知并担损。9.3附件：《项目需求说明书》《乙方资质证明》为本协议组成部分，同等效力。9.4通知：书面形式（邮件、传真）按首页联系方式送达，______个工作日内视为有效。十、生效本协议一式______份，甲乙各执______份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________