2026年人力资源采购房屋租赁协议

2026年人力资源采购房屋租赁协议一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的1.品名/服务内容：甲方委托乙方提供位于指定区域的房屋租赁服务，包括但不限于房屋的租赁、物业管理、设施维护等。2.规格型号/标准：房屋类型为住宅，满足甲方日常居住及办公需求，符合当地房屋租赁的相关法律法规及标准。3.数量：一套。4.单价：人民币拾万元整（￥100,000）。5.总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。三、权利义务条款1.甲方权利义务：甲方有权在租赁期内按照约定的用途使用房屋，并按期支付租金。甲方应爱护乙方提供的房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。2.乙方权利义务：乙方应提供符合约定的房屋，确保房屋安全、卫生，并及时修复房屋及附属设施的损坏。乙方有权对甲方进行租赁管理，确保租赁合同的履行。3.租赁期限：自本协议签订之日起至2029年12月31日止，共计三年。4.租金支付：甲方应在每月的1日前，将当月租金人民币捌万元整（￥80,000）支付至乙方指定的账户。5.交付方式：乙方应在甲方支付首期租金后，将房屋及相关附属设施交付甲方使用。6.维修责任：房屋及附属设施在日常使用中的维修责任由乙方承担，因甲方使用不当造成的损坏由甲方负责修复或赔偿。四、违约责任1.逾期付款：甲方逾期支付租金，每日应按未支付租金总额的千分之五支付违约金。2.逾期交付：乙方未在约定时间内交付房屋，每日应按合同总价的千分之五支付违约金。3.房屋损坏：因甲方使用不当造成的房屋损坏，甲方应按实际修复费用赔偿乙方。4.转租行为：甲方未经乙方同意擅自转租、转借房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。五、争议解决本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同期限、生效条件、份数2.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议的修改、补充和解释均以书面形式进行。3.本协议自签订之日起生效，有效期为三年。甲方（盖章）：委托方公司乙方（盖章）：服务方公司签订日期：2026年1月1日注：本合同为正式文本，字数不足5000字，。如需使用，请根据实际情况进行修改。八、租金支付1.租金金额：本协议房屋租赁的月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时需注明“房屋租赁租金”字样，并将银行转账凭证复印件交予甲方。3.滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金百分之一的滞纳金。九、物业管理费1.物业管理费金额：本协议房屋租赁期间的物业管理费为人民币壹万元整（￥10,000.00）每年，乙方应于每年1月5日前向物业管理处缴纳。2.缴纳方式：乙方应通过银行转账方式缴纳物业管理费，转账时需注明“物业管理费”字样，并将银行转账凭证复印件交予物业管理处。十、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应于2026年1月10日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收。2.验收标准：乙方在验收房屋时，应按照甲方提供的房屋状况说明书进行，如有不符合标准之处，应及时通知甲方进行修复。3.验收不合格：如乙方在验收时发现房屋存在重大质量问题，可要求甲方在合理期限内进行修复，如甲方未在规定期限内修复，乙方有权拒绝接收房屋。十一、房屋使用1.用途：乙方租赁房屋仅用于办公用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。2.装修：乙方在租赁期间对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并确保装修后的房屋符合消防、安全等相关规定。3.退租：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状，并承担因装修等原因造成的房屋损坏责任。十二、不可抗力1.定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、管理部门行为等。2.处理：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。十三、通知1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。2.送达：通知自送达对方之日起生效。十四、合同解除1.甲方解除权：以下情况下，甲方有权解除本协议：a.乙方未按时支付租金超过3个月；b.乙方违反本协议约定的房屋使用规定；c.乙方违反本协议约定的装修规定；d.乙方有其他严重违约行为。2.乙方解除权：以下情况下，乙方有权解除本协议：a.甲方未按时交付房屋；b.甲方违反本协议约定的房屋维护义务；c.甲方有其他严重违约行为。十五、附则4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十六、争议解决1.协商解决：在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为收到争议通知之日起30日内，如协商不成，则可进入下一阶段。2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择一个具有中立地位的第三方进行调解。调解期限为收到调解请求之日起60日内，调解结果对双方具有约束力。3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向双方事先约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十七、其他1.法律法规：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.保密条款：双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。3.附件：本协议附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、押金收据等。4.不可抗力事件示例：2026年8月，我国南方某地区突发洪水，导致甲方房屋部分受损，经评估，维修费用约为人民币50万元。5.通知示例：2026年9月1日，甲方通过电子邮件向乙方发送房屋租赁协议解除通知，内容如下：“根据《2026年人力资源采购房屋租赁协议》第十四条的规定，因乙方违反房屋使用规定，甲方决定解除本协议。”十八、协议附件,1.房屋租赁清单租赁期限：2026年9月1日至2029年8月31日租金：人民币12000元/月2.房屋设施清单空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、餐桌、床、衣柜、沙发、电视、宽带网络等。3.押金收据收据编号：XXX收款人：甲方收款日期：2026年9月1日收款金额：人民币10000元特此证明。4.违约责任：若甲方未按协议约定提供房屋或房屋设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。5.维修责任：房屋及附属设施在租赁期间的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。乙方应立即通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。6.保险责任：甲方应为本协议项下的房屋及附属设施购买财产保险，保险金额不低于房屋价值。若发生保险事故，乙方应在保险范围内承担相应的赔偿责任。7.税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、物业费等，由乙方承担。8.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.协议变更：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.协议解除：本协议在以下情形下解除：a.双方协商一致解除；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；d.乙方未按约定支付租金超过三个月。11.协议终止：本协议租赁期满，自动终止。双方应在本协议终止后十五日内办理房屋及附属设施的移交手续。12.其他：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.租赁保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。14.租金支付方式：租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）/月，乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金超过三天，甲方有权暂停房屋使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。15.房屋使用限制：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构、用途，或进行任何损害房屋结构和使用功能的行为。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。16.房屋维护责任：乙方应负责保持房屋及附属设施的正常使用状态，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。17.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。如因乙方原因导致物业管理纠纷，乙方应承担相应责任。18.宠物饲养：乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方应对宠物的饲养行为负责，确保宠物不会对他人造成干扰。19.装修限制：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。20.房屋交接：本协议签订后，甲方应在五个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。乙方应在接收房屋时，对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。21.违约责任：如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，并受其管辖。23.签订日期：本协议自2026年1月1日起生效，至2028年12月31日止。24.签字盖章：甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：2026年1月1日25.押金退还：乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并提前五个工作日通知甲方。甲方在收到乙方通知后，经检查确认房屋及附属设施符合租赁要求，应在五个工作日内退还乙方押金。26.保险责任：乙方应自行承担因使用房屋及附属设施过程中可能发生的意外事故责任，并自行购买相关保险。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，