花曼丽舍销售合同

PAGE花曼丽舍销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[花曼丽舍具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签署本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。三、交房时间及条件3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交房条件：3.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），房屋设施设备应能正常使用。3.2.2甲方应提供该房产的相关产权证明文件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。3.2.3该房产所在小区应达到基本的入住条件，包括但不限于道路畅通、水电供应正常、物业服务到位等。四．产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该房产的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.5甲方应在交房前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在签订本合同前，仔细了解该房产的相关情况，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。5.2.4乙方应在交房时对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一