商铺分拆销售合同

PAGE商铺分拆销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方拟将该商铺进行分拆销售，乙方有意购买其中部分。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺分拆销售事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，具体分拆销售的面积为[X]平方米（以下简称“该分拆商铺”），位于商铺的[具体位置描述]。1.2该分拆商铺目前的用途为[商业用途名称]，权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第二条价格及付款方式2.1该分拆商铺的销售价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在[具体过户日期或交付日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为分拆商铺总价的[X]%。2.2.3剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内以现金方式补足剩余款项。第三条交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部款项（包括首付款及银行贷款足额到账）后的[X]日内，将该分拆商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，如发现问题应及时协商解决。3.2甲方应协助乙方办理该分拆商铺的产权过户手续，相关税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。4.1.2甲方应保证该分拆商铺的权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押等。如因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该分拆商铺，并协助乙方办理产权过户手续。4.1.4在商铺交付前，甲方应负责保持商铺的现状，不得擅自改变商铺的结构或进行其他有损乙方利益的行为。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该分拆商铺，并协助办理产权过户手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.2.3乙方应在商铺交付后按照法律法规及相关规定合理使用该分拆商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规行为。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该分拆商铺，每逾期一日，应按照分拆商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照分拆商铺总价的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该分拆商铺的产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金等。5.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同