链家中介销售合同

PAGE链家中介销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（链家中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产出售事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房产产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房产产权证书号为[具体证书号码]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方同意在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同当日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用丙方促成甲乙双方签订本房产买卖合同，甲乙双方应按照房产成交价格的[X]%向丙方支付居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写居间费用金额]）。4.2支付方式甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，各自向丙方支付一半的居间服务费用，即甲方支付人民币[X/2]元整，乙方支付人民币[X/2]元整。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房产价款。（2）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件及资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。（4）甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（5）若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应向丙方支付已收取的居间服务费用作为赔偿。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款及居间服务费用。（3）乙方应如实提供个人身份信息及购房所需资料，配合丙方及甲方办理相关手续。（4）若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方无权要求返还已支付的定金，已支付的购房款扣除定金后如有剩余，甲方应退还乙方。同时，乙方应向丙方支付已收取的居间服务费用作为赔偿。5.3丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）丙方应向甲乙双方如实提供房产市场信息及交易机会，促成双方签订本合同。（3）丙方应协助甲乙双方办理房产买卖相关手续，包括但不限于协助起草合同、审核资料、陪同办理过户等，履行勤勉尽责义务。（4）丙方应在甲乙双方发生争议时，积极协调解决，维护三方合法权益。（5）若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。第六条房产交付6.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足交付条件）之日起[X]日内，将房产交付给乙方。6.2交付标准房产交付时应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），甲方应提供相关设施设备的使用说明及保修凭证。第七条房产过户7.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。7.2过户费用承担房产过户所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付房产、协助办理过户手续或存在隐瞒欺诈行为等，应承担以下违约责任：（1）按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。（3）若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，应承担以下违约责任：（1）按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后如有剩余，甲方有权不予退还。（3）赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失等。8.3丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未履行居间服务义务或提供虚假信息等，应承担以下违约责任：（1）退还已收取的居间服务费用。（2）按照居间服务费用总额的[X]%向甲乙双方支付违约金。（3）赔偿甲乙双方因丙方违约所遭受的直接经济损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一