厂房分割销售合同

PAGE厂房分割销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将该厂房进行分割销售，乙方愿意购买其中部分厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、厂房基本信息1.厂房位置：[详细地址]2.厂房面积：总建筑面积为[X]平方米，本次分割销售给乙方的面积为[X]平方米（具体位置及范围见附件一：厂房分割示意图）。3.厂房用途：[工业用途等具体用途]4.厂房现状：甲方保证该厂房目前处于[正常使用/闲置等具体状态]，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。二、销售价格及付款方式1.销售价格：乙方购买该部分厂房的价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内办理银行贷款申请手续，并确保在[银行贷款审批通过后的具体日期]前将余款支付至甲方指定账户。若乙方未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，导致无法按时支付余款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式支付余款。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该部分厂房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该厂房已取得相关部门的验收合格证明（如有要求），且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响乙方正常使用的法律纠纷。甲方应保证该厂房的水、电、气等基础设施能够正常使用，并已接通至厂房内指定位置。甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证等文件的复印件（加盖甲方公章），并协助乙方办理产权过户手续（如需要）。四、产权过户1.过户手续办理如需要办理产权过户手续，双方应积极配合，按照相关法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时提供所需资料并办理相关手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的部分]承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.产权登记乙方应在取得该厂房产权证书后，及时办理产权登记手续，将该厂房登记在乙方名下。产权登记所需的费用，由乙方自行承担。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务应按照本合同约定的时间、条件将该部分厂房交付给乙方，并保证该厂房符合交付要求。应如实向乙方告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况（如是否存在质量问题、是否经过合法审批等）、产权情况、使用情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。若甲方违反此项义务，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。应协助乙方办理与该厂房相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、水电气开通手续等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。保证该厂房在交付前不存在任何抵押、查封等权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方在购买后发现该厂房存在上述问题，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收该部分厂房，并按照约定用途使用。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。2.义务应按照本合同约定的时间、方式支付款项。若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。应按照本合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在接收该厂房后，应妥善保管和使用该厂房，合理维护厂房设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致厂房损坏或其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。应积极配合甲方办理与该厂房相关的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付厂房，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同