商铺预约销售合同

PAGE商铺预约销售合同甲方（预约方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被预约方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的意向，乙方愿意就该商铺的销售事宜与甲方进行预约。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、预约标的1.乙方同意将其所有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）向甲方进行预约销售。该商铺的具体位置、面积等信息以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.该商铺的用途为[商业用途具体说明]。二、预约价格及付款方式1.该商铺的预约销售价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价，最终成交价格以双方签订的正式《商铺买卖合同》为准。2.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付预约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预约金后，应向甲方出具收款凭证。3.若甲方未能在上述规定时间内支付预约金，本合同自动解除，乙方有权另行处置该商铺，且无需退还甲方已支付的任何款项。4.在双方签订正式《商铺买卖合同》后，预约金自动转为购房款的一部分。三、预约期限1.本预约合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起至[预约截止日期]止。2.在预约期限内，甲方有权要求与乙方签订正式的《商铺买卖合同》；乙方应在甲方提出签订正式合同的要求后[X]个工作日内，与甲方协商签订事宜。3.若预约期限届满，双方未能签订正式的《商铺买卖合同》，本预约合同自动终止，乙方应在预约期限届满后[X]个工作日内，将甲方支付的预约金无息退还给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权在预约期限内，按照本合同约定的条件要求与乙方签订正式的《商铺买卖合同》。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付预约金及其他款项。3.甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。4.在预约期限内，甲方应积极配合乙方办理与该商铺销售相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。5.若甲方违反本合同约定，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的预约金及其他款项。2.乙方应在预约期限内，按照本合同约定与甲方协商签订正式的《商铺买卖合同》。3.乙方应向甲方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在预约期限内，乙方应保证该商铺的状态保持不变，不得擅自处置该商铺，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因乙方擅自处置该商铺导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应按照法律法规及相关规定，协助甲方办理与该商铺购买相关的手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理过户登记等。6.若乙方违反本合同约定，导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、正式合同的签订1.在预约期限内，双方应就签订正式的《商铺买卖合同》进行协商。协商内容包括但不限于商铺的价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.双方应根据协商达成的一致意见，签订正式的《商铺买卖合同》。正式合同的条款应符合法律法规及相关规定的要求，明确双方的权利和义务。3.若双方在签订正式合同过程中，对某些条款未能达成一致意见，导致正式合同无法签订的，双方应友好协商解决。如协商不成，本预约合同自动终止，乙方应在协商终止后[X]个工作日内，将甲方支付的预约金无息退还给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付预约金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预约金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定与甲方协商签订正式的《商铺买卖合同》，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，导致本合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具