自建别墅房销售合同

PAGE自建别墅房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建别墅房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建别墅房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该自建别墅房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，共[层数]层，户型为[具体户型]。1.2房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、花园、游泳池等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；在房屋交付时支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。三、房屋交付及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权登记手续的相关资料由双方各自按照法律法规的要求提供，并保证资料的真实性和完整性。3.3甲方应确保该自建别墅房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合国家相关标准和约定。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、存在的质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应在房屋交付前结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。4.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。乙方应按照法律法规的要求和甲方的协助，提供办理房屋产权登记手续所需的资料。乙方应在房屋交付后按照相关规定承担房屋的使用费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方有权要求甲方限期整改或解决问题，如甲方未能在限期内解决，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由