盛世江南销售合同

PAGE盛世江南销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于盛世江南[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前，以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应保证交付的房产符合国家及地方相关标准和规定，并保证该房产不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收房产后出现任何问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2乙方应在房产交付后[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方提供的全部资料后[X]日内，向不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。4.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。5.2双方应各自按照法律法规的要求，及时足额缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。6.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签