公墓承包销售合同

PAGE公墓承包销售合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公墓的承包经营权，乙方具备公墓销售的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公墓承包销售事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其合法承包经营的位于[公墓具体地址]的公墓区域（以下简称“该公墓”）承包给乙方进行销售。该公墓占地面积为[X]平方米，包含[具体墓位数量]个墓位。1.2乙方有权在本合同约定的范围内，按照甲方规定的销售政策和流程，对该公墓的墓位进行销售推广、与客户签订销售合同等相关活动。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，需在期满前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规进行销售。3.1.2甲方应保证其对该公墓拥有合法的承包经营权，不存在任何权属争议或纠纷，并向乙方提供必要的文件资料，如承包经营合同、公墓相关审批文件等。3.1.3甲方负责维护公墓的基本设施，包括但不限于道路、绿化、排水等，确保公墓环境整洁、安全，以满足销售和使用需求。3.1.4甲方应按照国家和地方关于公墓管理的规定，协助乙方办理相关销售手续，提供必要的支持与配合。3.1.5甲方有权根据市场情况和公墓实际运营情况，制定合理的墓位销售价格范围及销售政策，但应提前通知乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主开展公墓销售活动，包括但不限于宣传推广、客户接待、合同签订等。3.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地进行销售工作，不得采取欺诈、不正当竞争等手段损害甲方及客户利益。3.2.3乙方负责对销售过程中产生的客户信息进行收集、整理和保管，确保客户信息安全。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露客户信息。3.2.4乙方应按照甲方制定的销售价格范围及销售政策进行销售，不得擅自提高或降低价格。如有特殊情况需调整价格，应提前与甲方协商并取得书面同意。3.2.5乙方在销售过程中应使用甲方统一提供的销售合同文本，并确保合同内容符合法律法规及本合同约定。销售合同签订后，乙方应及时将合同原件交甲方备案。3.2.6乙方应按照国家和地方关于公墓销售的规定，向客户如实介绍公墓的相关情况，包括但不限于墓位规格、使用年限、维护管理规定等。第四条销售价格与收益分配4.1墓位销售价格由甲方根据成本、市场需求等因素制定指导价，乙方在此指导价范围内进行销售。具体墓位价格如下：[列出不同规格墓位的指导价及对应的价格区间]4.2乙方销售墓位所获得的收益，在扣除乙方应承担的销售成本（包括但不限于销售人员工资、宣传推广费用、办公费用等）后，按照以下方式进行分配：4.2.1在承包期限内，前[X]年乙方按照销售收益的[X]%向甲方支付承包费用。4.2.2自第[X+1]年起，乙方按照销售收益的[X]%向甲方支付承包费用。4.3双方应于每月[具体日期]进行上月销售收益的核算，并在核算完成后[X]个工作日内完成费用支付。乙方应向甲方提供详细的销售报表及费用支出明细，以便甲方进行核对。第五条销售手续与文件管理5.1乙方在销售公墓墓位时，应按照国家和地方相关规定，协助客户办理以下手续：5.1.1签订墓位销售合同，并确保合同内容明确墓位位置、规格、价格、使用期限、双方权利义务等条款。5.1.2办理墓位使用证或其他相关产权证明文件，费用由客户承担，但乙方应协助办理相关手续。5.2乙方应妥善保管销售过程中产生的各类文件资料，包括但不限于销售合同、客户信息登记表、墓位使用证存根等。在本合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求将上述文件资料移交甲方。5.3甲方有权随时查阅乙方的销售文件资料，以监督乙方销售活动的合法性和规范性。乙方应积极配合甲方的查阅工作，并提供必要的协助。第六条公墓维护与管理6.1在承包期限内，乙方应配合甲方做好公墓的日常维护与管理工作，确保公墓环境整洁、设施完好。6.2乙方发现公墓设施出现损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修或整改。6.3因乙方或客户原因导致公墓设施损坏的，乙方应负责督促相关责任人进行修复或承担相应的修复费用。6.4公墓的绿化养护、环境卫生清理等日常管理工作由乙方负责组织实施，费用由乙方承担。乙方应制定详细的管理计划，并报甲方备案。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展销售活动或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自提高或降低销售价格、泄露客户信息、未按时支付承包费用等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期改正，并按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商继续履行合同或变更合同相关条款。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算和交接。乙方应在合同解除后[X]个工作日内将剩余墓位、销售款项、客户信息等相关资料移交甲方，并结清所有费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第