代理房屋销售合同

PAGE代理房屋销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）一套，欲委托乙方代理销售该房屋；乙方具备房屋销售代理资质及相关经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代理甲方销售该房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理人，负责代理销售该房屋。乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度，运用其专业知识和销售渠道，积极促成该房屋的销售交易。1.2乙方代理销售该房屋的具体事项包括但不限于：寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助甲方与买家签订房屋买卖合同、办理房屋交易过程中的各项手续等。二、房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[X]平方米2.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]2.4房屋性质：[如商品房、经济适用房等]2.5房屋现状：[如是否为空置、是否有租户等]三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2在委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、销售价格及佣金4.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照不低于该底价的价格进行销售，如遇特殊情况需低于底价销售，须经甲方书面同意。4.2若房屋最终成交价格高于销售底价，超出部分作为乙方的佣金。佣金计算方式为：（成交价格销售底价）×[佣金比例]。4.3乙方应在促成房屋交易并协助甲方与买家签订房屋买卖合同后，按照本合同约定收取佣金。甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将佣金支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并及时向乙方提供房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等。5.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应积极配合乙方与买家的洽谈工作，按照乙方要求及时签署相关文件，协助乙方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。5.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家进行交易，否则应按照本合同约定的销售底价向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.6乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉尽责的态度履行代理销售义务，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质的销售服务。5.7乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.8乙方在代理销售过程中，应如实向甲方报告房屋销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求，并根据市场情况为甲方提供合理的销售建议。5.9乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时跟进合同履行情况，确保房屋交易顺利完成。5.10乙方应按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续合法合规。六、销售程序6.1乙方应在接受委托后[X]个工作日内，制定详细的房屋销售计划，并提交给甲方审核。销售计划应包括但不限于销售策略、推广方案、潜在买家信息收集渠道等。6.2乙方在寻找潜在买家过程中，应向潜在买家如实介绍房屋情况及交易条件，并要求潜在买家签署《看房确认书》。《看房确认书》应明确潜在买家的基本信息、看房时间、房屋情况等内容。6.3若潜在买家对房屋表示购买意向，乙方应及时与甲方沟通，并协助甲方与潜在买家进行洽谈。在洽谈过程中，乙方应积极协调双方意见，促成交易达成。6.4当双方就房屋交易条件达成一致后，乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。6.5在房屋交易过程中，乙方应协助甲方办理产权过户、房屋交付等手续。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付佣金或承担赔偿责任的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行代理销售义务或泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定，导致另一方无法实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分