商铺返利销售合同

PAGE商铺返利销售合同甲方（销售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并拟进行返利销售活动；乙方愿意购买该商铺并参与返利销售计划。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺返利销售事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：[详细地址]2.商铺面积：[具体面积]平方米3.商铺用途：[商业用途，如零售、餐饮等]4.商铺现状：[描述商铺现有装修、设施等情况]二、购买价格及支付方式1.购买价格乙方同意以人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的价格购买该商铺。此价格为含税价，包含商铺本身及相关配套设施的全部价款。2.支付方式乙方应按照以下方式支付款项：签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理商铺产权过户手续前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付（如乙方选择贷款支付）。乙方应在接到甲方通知后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，应在贷款到账后[X]日内支付给甲方；若乙方贷款申请未获批或因乙方原因未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。三、返利条款1.返利方式甲方承诺在乙方购买该商铺后，按照以下方式给予乙方返利：在本合同签订后的第[X]个月开始，每月月底向乙方支付当月返利金额。返利金额按照乙方实际支付购房款的[X]%计算。例如，若乙方实际支付购房款为A元，则当月返利金额为A×[X]%。返利期限为[X]年，自本合同签订后的第[X]个月起算。2.返利条件乙方获得返利需满足以下条件：乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应合法合规使用该商铺，不得从事违法违规经营活动或损害甲方及其他第三方利益的行为。在返利期限内，如果乙方提前转让该商铺或因乙方原因导致本合同提前解除，乙方应按照已获得返利金额的[X]%向甲方返还已领取的返利款项。3.返利支付方式甲方将返利款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、产权过户及相关手续1.甲方应在乙方支付完除银行贷款外的全部购房款后的[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求签署各类文件。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.商铺产权过户至乙方名下后，甲方应将该商铺的相关资料（包括但不限于房产证、土地使用证等）原件交付给乙方。五、商铺交付及验收1.甲方应在乙方支付完全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺符合本合同约定的现状及使用要求。2.乙方应在商铺交付之日起[X]日内进行验收。如发现商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因甲方原因导致商铺交付延迟或交付不符合约定的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.商铺验收合格后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已正式交付给乙方。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款及相关费用。甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实有效的产权证明文件及相关资料。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。甲方应按照本合同约定履行返利义务，按时足额向乙方支付返利款项。甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和支持。在商铺交付前，甲方应负责商铺的维护和管理，确保商铺处于良好的使用状态。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付商铺、办理产权过户手续及支付返利款项。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。乙方应合法合规使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺受到损坏或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应在商铺验收过程中如实反馈商铺存在的问题，并积极配合甲方进行整改。在返利期限内，乙方应按照本合同约定使用返利款项，不得挪作他用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付返利款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本合同返利总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理商铺产权过户手续或提供虚假产权证明文件等，导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复商铺原状，同时乙方应按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；在合同履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。