万达房屋销售合同

PAGE万达房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列出附属设施设备及物品名称、规格等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外），房屋内的水、电、气、物业等费用应结清。第五条产权转移登记5.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，任何一方不得以此为由拒绝履行合同义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；如甲方未能在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。（2）如乙方中途悔约，无权要求返还定金；如乙方因自身原因导致本合同无法继续履行，应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可