公寓毛胚销售合同

PAGE公寓毛胚销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓毛胚房（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。1.2该公寓为[建筑结构，如框架结构等]，土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在该公寓交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前将该公寓交付给乙方。3.2交付条件：（1）该公寓已通过竣工验收备案；（2）该公寓达到合同约定的装修标准（毛胚房交付时无此项）；（3）该公寓已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（4）该公寓的水、电、气等配套设施已接通至公寓内。第四条产权登记4.1甲方应在该公寓交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的交付时间和条件交付该公寓，并承担交付前的维修、养护等费用。（4）甲方应按照国家及地方相关规定，提供办理产权登记手续所需的资料，并协助乙方办理产权登记手续。（5）甲方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变该公寓的规划、设计等。如因甲方原因导致该公寓不符合规划、设计要求，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定接收该公寓，并要求甲方办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应在该公寓交付之日起[X]日内，对该公寓进行验收。如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改。（4）乙方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变该公寓的用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同约定购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如甲方交付的公寓不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本合同约定进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定购房款的[X]%向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份