商业楼销售合同

PAGE商业楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业楼具体地址]的商业楼（以下简称“该商业楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商业楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商业楼基本情况1.1该商业楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.2该商业楼的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商业楼现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。第二条价格及付款方式2.1该商业楼的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方收到首付款后，应协助乙方办理相关手续。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性付清剩余款项。若乙方选择一次性付款，则应在本合同签订之日起[X]日内支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款（或满足本合同约定的付款条件）后的[X]日内，将该商业楼交付给乙方。3.2交付条件：该商业楼应符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。该商业楼的水、电、气等配套设施应正常运行，能够满足乙方正常使用需求。甲方应向乙方提供该商业楼的相关产权证书、购房发票等资料。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理该商业楼的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商业楼买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商业楼，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合