地下仓储销售合同

PAGE地下仓储销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有地下仓储设施，乙方有意购买该地下仓储，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就地下仓储销售事宜达成如下协议：一、仓储基本情况1.仓储位置该地下仓储位于[具体地址]，详细位置信息见附件一《仓储位置示意图》。2.仓储面积仓储面积为[X]平方米，以实际测量为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定价格及实际测量面积结算价款。3.仓储用途该地下仓储仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、销售价格及付款方式1.销售价格双方约定该地下仓储的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付价款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理仓储过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在仓储过户手续办理完毕且甲方将仓储交付给乙方后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、产权过户1.过户手续办理甲方应协助乙方办理地下仓储的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。2.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理地下仓储的产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。四、仓储交付1.交付时间在产权过户手续办理完毕后[X]日内，甲方应将地下仓储交付给乙方。2.交付条件甲方应确保仓储符合以下交付条件：仓储结构完好，无明显质量问题。仓储内无杂物，保持清洁。仓储的水电等设施能够正常使用。3.交付手续双方应在仓储交付现场共同签署《仓储交付确认书》，确认仓储已按照本合同约定交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取仓储销售价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用仓储。2.义务保证所售地下仓储产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得仓储产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户手续，并交付仓储。在仓储交付前，负责仓储的安全保卫工作，确保仓储不受损坏。如实向乙方告知仓储的相关情况，包括但不限于仓储的使用历史、有无质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户手续，并交付仓储。有权在仓储交付后，按照合同约定的用途使用仓储。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付仓储销售价款。按照合同约定的用途使用仓储，不得擅自改变仓储用途。在仓储使用过程中，应合理使用仓储设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致仓储损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付仓储，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售地下仓储存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得仓储产权或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓储用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致仓储损坏或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（仓储所在地）的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力