办公楼销售合同

PAGE办公楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、办公楼基本信息1.位置：该办公楼位于[具体地理位置]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.面积：办公楼建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。（以相关产权证书登记为准）3.楼层：该办公楼共[X]层，乙方购买的部分为第[X]层至第[X]层。4.现状：该办公楼目前处于[现有使用状态，如自用、出租等]状态，内部装修情况为[简要描述装修情况]。二、价格及付款方式1.价格：双方商定该办公楼的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理相关产权变更手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该办公楼产权过户至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户1.甲方应确保该办公楼产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费种类]，乙方承担[乙方应承担的税费种类]。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该办公楼交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该办公楼主体结构完好，附属设施设备（包括但不限于电梯、消防设备、水电设施等）能够正常运行，符合国家相关标准及行业规范。甲方应将该办公楼腾空，并清理干净，交付给乙方时应保持现状（双方另有约定的除外）。甲方应向乙方提供该办公楼的相关产权证书、购房发票、物业交割清单等资料。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将该办公楼交付给乙方，并保证交付的办公楼符合本合同约定的标准。3.甲方应如实向乙方告知该办公楼的真实情况，包括但不限于该办公楼的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保手续顺利办理。5.甲方应承担在本合同签订前该办公楼所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该办公楼，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.在接收该办公楼后，乙方应按照国家法律法规及当地政策的规定使用该办公楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。4.乙方应承担在接收该办公楼后所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、装修费等。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该办公楼，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律