融创香山府销售合同

PAGE融创香山府销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方系融创香山府项目的开发商，有权出售该项目内的房产；乙方愿意购买甲方开发的位于融创香山府[具体楼号及房号]的房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于融创香山府[具体楼号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.2该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，属[毛坯房/精装修房]，装修标准见附件三。1.3该房屋所在建筑物的建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（2）在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（3）在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条付款时间及违约责任3.1若乙方选择一次性付款，未按本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方退还乙方已付购房款，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋并交还给甲方。3.2若乙方选择分期付款，未按本合同约定的各期时间付款，每逾期一日，乙方应按照当期未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方退还乙方已付购房款，扣除乙方已逾期支付款项对应的违约金后，剩余款项在乙方腾空房屋并交还给甲方之日起[X]日内退还乙方。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋并交还给甲方。3.3若乙方选择银行贷款付款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方未按本合同约定的时间补足购房款差额，每逾期一日，乙方应按照未补足款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。甲方退还乙方已付购房款，扣除乙方已逾期支付款项对应的违约金后，剩余款项在乙方腾空房屋并交还给甲方之日起[X]日内退还乙方。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空房屋并交还给甲方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：4.1.1该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；4.1.2该房屋已取得房屋测绘报告；4.1.3该房屋所在区域供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.2甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方同意接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交房之日起由乙方承担。第五条房屋交付及验收5.1甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2乙方应在接到甲方交房通知后，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定及相关规定。5.3验收期限为自乙方接到交房通知之日起[X]日。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为房屋符合合同约定及相关规定，乙方已完成验收。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方解除合同的，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。6.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续，甲方不承担任何责任。第七条保修责任7.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担该房屋的保修责任。在保修期内，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。7.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：7.2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；7.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；7.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；7.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；7.2.5其他部位、部件的保修期限按国家及地方相关规定执行。7.3在保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。第八条物业管理8.1该房屋交付后，由甲方选聘的物业管理公司进行管理。物业管理公司应按照《前期物业服务合同》的约定提供物业服务。8.2乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。物业管理费用的标准及缴纳方式见附件四。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合