国宸府销售合同

PAGE国宸府销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了国宸府项目（以下简称“该项目”），乙方愿意购买该项目中的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于国宸府[具体楼号][具体单元][具体房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋建筑面积以产权登记机关实际测定面积为准。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审核，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。三、交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯等）已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋测绘报告。3.2如遇不可抗力或政府行为等特殊原因，导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后合理期限内交房，且不承担违约责任。四、房屋交付手续4.1房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。4.2乙方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定付清全部购房款及相关费用（包括但不限于契税、维修基金等）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋测绘报告等相关资料。4.3乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改，整改合格后再次通知乙方验收。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题，甲方应承担相应的违约责任。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，乙方应承担相应的责任。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交房的违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已付购房款作为违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应按照本合同约定承担违约责任，并负责整改直至符合交付条件。整改期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付逾期交房违约金。6.4若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋结构、户型、面积等实质性内容，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应按照合同约定承担违约责任，并负责恢复原状或给予相应的经济补偿。6.5若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转让、出租、抵押或用于其他非法目的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已付购房款作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补