房屋整栋销售合同

PAGE房屋整栋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋整栋销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2房屋结构为[房屋结构类型，如砖混等]，层数为[X]层，房屋用途为[房屋用途，如住宅等]。1.3该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋整栋销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。2.2.3若乙方未能按照上述约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态，不存在质量问题及其他瑕疵。3.3甲方应在交付房屋时提供房屋相关的产权证书、购房合同、发票等资料的原件或复印件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费，如营业税、个人所得税等]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费，如契税等]。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责的义务。6.1.4甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付房屋价款，履行勤勉尽责的义务。6.2.3乙方应在接收房屋后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3双方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，