炒房客委托销售合同

PAGE炒房客委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产需要委托乙方进行销售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条件和方式寻找潜在买家，促成房产交易，并协助办理相关手续。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；如因特殊原因需提前终止委托，提出方应提前[通知时长]书面通知对方，并经对方书面同意。三、房产信息及销售条件3.1该房产的详细信息如下：房屋性质：[如商品房、经济适用房等]产权状况：[是否有抵押、查封等情况]配套设施：[如停车位、装修情况等]3.2甲方确定该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方不得以低于此价格销售该房产，但在委托期限内，乙方有权根据市场情况与潜在买家协商确定最终成交价格。如成交价格高于销售底价，高出部分作为乙方的销售佣金。3.3甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。否则，因此给乙方或第三方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解房产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。4.2甲方应按照乙方要求提供与房产相关的证明文件、资料等，协助乙方办理房产销售过程中的各项手续。4.3甲方应确保该房产不存在任何产权纠纷或其他影响交易的法律障碍。如因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.4在房产销售过程中，甲方应积极配合乙方与潜在买家的沟通、洽谈等工作。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。4.6乙方应勤勉尽责地履行委托事项，以专业、诚信的态度为甲方寻找买家，促成房产交易。4.7乙方应保守甲方的商业秘密和房产信息，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.8乙方应及时向甲方反馈房产销售过程中的相关信息，包括潜在买家的意向、交易进展等情况。4.9乙方在与潜在买家洽谈过程中，应如实介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大事实。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、销售佣金及支付方式5.1若乙方成功促成房产交易，甲方应按照成交价格的[佣金比例]向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金支付时间及方式如下：在房产交易双方签订《房屋买卖合同》且甲方收到全部房款后[支付时长]内，甲方向乙方一次性支付销售佣金。支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付销售佣金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的销售佣金及逾期违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责履行委托事项或泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致房产交易无法完成，乙方应退还已收取的全部费用，并按照销售底价的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1