商业裙楼销售合同

PAGE商业裙楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业裙楼具体地址]的商业裙楼（以下简称“该商业裙楼”），乙方有意购买该商业裙楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、商业裙楼基本情况1.该商业裙楼位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.该商业裙楼现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施等]。二、价格及付款方式1.该商业裙楼的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方未能在规定时间内办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足购房款。三、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商业裙楼交付给乙方。2.交房条件：该商业裙楼应符合国家及地方相关建筑质量标准，经相关部门验收合格。附属设施应能正常使用，如电梯运行正常、消防设施完备等。甲方应向乙方提供该商业裙楼的相关产权证书、购房发票等资料。四、产权办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商业裙楼的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应保证该商业裙楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商业裙楼交付给乙方，并保证交付时该商业裙楼的质量及附属设施符合要求。4.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.甲方应如实向乙方告知该商业裙楼的相关情况，包括但不限于该商业裙楼的历史使用情况、是否存在质量问题等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的条件和时间，购买该商业裙楼。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该商业裙楼后，按照法律法规及相关规定使用该商业裙楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。5.乙方应在接收该商业裙楼后，及时对该商业裙楼进行检查验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应在发现之日起[X]日内书面通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商业裙楼，每逾期一日，应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应按照本合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变该商业裙楼的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力