廉租房屋销售合同

PAGE廉租房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有廉租房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该廉租房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该廉租房屋的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋的相关权属证明文件、水电费缴纳凭证等资料。第四条权属转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。4.2办理权属转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分（如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]）。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。5.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。5.1.4甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。5.1.5甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理权属转移登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在办理房屋权属转移登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项义务。5.2.4乙方应在房屋交付后，按照相关规定和合同约定合理使用房屋及附属设施设备。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体按照第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。6.4若双方未按照本合同约定履行各自的义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同