房屋转租协议合同样本

房屋转租协议合同样本前言本协议范本旨在为房屋转租过程中的各方提供一个清晰、规范的权利义务约定框架。转租房屋涉及原租赁合同关系、转租人与次承租人的新租赁关系，情况相对复杂。为避免后续纠纷，一份详尽且权责明确的转租协议至关重要。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。房屋转租协议转租方（甲方）：姓名：[转租方姓名]身份证号码（选填，至少填写前六位及后四位）：[例如：____1234]联系地址：[转租方联系地址]联系电话：[转租方联系电话]次承租人（乙方）：姓名：[次承租人姓名]身份证号码（选填，至少填写前六位及后四位）：[例如：____5678]联系地址：[次承租人联系地址]联系电话：[次承租人联系电话]出租方（丙方，原房屋出租人）：姓名/名称：[原出租人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码（选填，至少填写前六位及后四位/相应位数）：[例如：____9012或____*ABC]联系地址：[原出租人联系地址]联系电话：[原出租人联系电话]鉴于：1.甲方与丙方就位于[房屋具体地址，例如：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号，如有]，以下简称“原租赁合同”），甲方为该房屋的合法承租人，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。2.甲方在征得丙方书面同意的前提下，拟将该房屋部分/全部转租给乙方使用，乙方已对该房屋状况及原租赁合同的主要条款进行了充分了解，并自愿承租。3.丙方同意甲方将该房屋按本协议约定条件转租给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用事宜，订立本协议。第一条转租房屋基本情况1.1该房屋坐落于：[房屋具体地址，应与原租赁合同一致，例如：北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。1.2该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：六十]平方米（最终以房产证或原租赁合同记载为准）。1.3该房屋的用途为：[例如：住宅]（应与原租赁合同约定的用途一致，乙方不得擅自改变）。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（以下简称“附件一”）。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议转租期满交还该房屋时的验收依据。第二条转租期限2.1本协议转租期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2转租期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如需继续承租，乙方应于转租期限届满前[例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意并征得丙方书面确认后，双方应另行签订转租协议。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币[例如：伍仟]元整（¥[例如：5000].00）。3.2租金支付方式：[例如：乙方应于每（月/季度/半年）的第（一）个工作日之前，向甲方支付（当期/下期）租金]。3.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称，例如：中国工商银行XX支行]户名：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：七日]，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第四条押金（履约保证金）4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订当日向甲方支付押金，押金金额为人民币[例如：伍仟]元整（¥[例如：5000].00）。4.2转租期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十五]个工作日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。4.3因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用5.1转租期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、网络费、有线电视费等）由[例如：乙方]承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。5.2上述费用乙方应按时支付，如因乙方未按时支付而产生的滞纳金、违约金或罚款，均由乙方承担。甲方可协助乙方查询相关费用信息，但不对此承担任何责任。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后，将该房屋按附件一约定的状况交付给乙方。双方应签署《房屋交付确认书》（可作为附件二）。6.2转租期满或本协议解除后，乙方应于[例如：当日]内将该房屋及其附属设施、设备（如有添置，除非双方另有约定，否则应一并返还）返还给甲方，并保持房屋及设施、设备的完好状态（自然损耗除外）。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。6.3返还房屋时，甲乙双方应共同对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用，并签署《房屋返还确认书》（可作为附件三）。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证其为该房屋的合法承租人，且已获得丙方同意转租的书面授权（丙方同意转租的书面文件可作为本协议附件四）。7.2甲方应保证其向乙方提供的该房屋及附属设施、设备在交付时处于正常使用状态（自然损耗除外）。7.3转租期内，甲方应遵守原租赁合同中作为承租人的各项义务，保障乙方对该房屋的正常使用。7.4甲方应协助乙方向丙方或物业管理方办理必要的入住手续（如有）。7.5未经丙方同意，甲方不得擅自提高转租租金标准以获取额外收益，除非双方另有书面约定。第八条乙方的权利与义务8.1乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付费用。8.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成第三方损失，由乙方承担赔偿责任。8.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、装修风格或用途。如需进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方及丙方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。8.4乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险品，应遵守物业管理规定及小区公约。8.5未经甲方书面同意并征得丙方确认，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。8.6转租期内，乙方应妥善保管租赁房屋的钥匙及相关门禁卡等。如有遗失或损坏，应及时告知甲方并承担补办费用。第九条丙方的权利与义务9.1丙方同意甲方在本协议约定的条件下将该房屋转租给乙方。9.2丙方对原租赁合同中出租人的权利义务在本转租期内继续有效，丙方有权监督甲方和乙方对该房屋的使用情况。9.3如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，丙方可视情况予以协调，但不承担因本转租协议引起的任何直接或间接责任。9.4原租赁合同中约定的应由出租人承担的义务（如房屋主体结构维修等），仍由丙方承担。第十条转租的限制与禁止10.1本协议项下的转租权不得转让。10.2乙方不得利用租赁房屋从事任何可能对房屋造成损害或影响邻居正常生活的活动。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除协议并要求甲方双倍返还押金。（2）如因甲方原因（包括但不限于未取得丙方转租同意、原租赁合同被确认无效或解除等）导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如有）。11.2乙方违约责任：（1）未经甲方同意，乙方擅自中途退租的，押金不予退还。若因此给甲方造成损失（如空置期租金损失），乙方应予以赔偿。（2）乙方违反本协议第八条第8.3款、第8.5款约定，擅自改变房屋结构、用途或转租的，甲方有权立即解除协议，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）因乙方原因导致房屋或附属设施、设备严重损坏且无法修复的，乙方应照价赔偿，并承担由此产生的一切责任。11.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的变更、解除与终止12.1经三方协商一致，可以变更或解除本协议。12.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，各方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补，押金无息退还。12.3依据本协议其他条款约定可单方解除协议的，解除方应提前[例如：十五日]书面通知对方。第十三条不可抗力13.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。13.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。第十四条争议解决方式14.1本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达15.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。15.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[例如：七日]书面通知其他方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十六条其他约定16.1本协议未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2本协议附件（如有《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》、《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》、《丙方同意转租书面文件》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。16.3本协议自三方（或甲、乙双方在已取得丙方书面同意转租的前提下）签字或盖章之日起生效。16.4本协议一式[例如：三]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，丙方执[例如：一]份（若丙方未在本协议签字，则甲方应将本协议副本提交丙方备案），具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）转租方（甲方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]次承租人（乙方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]出租方（丙方）签字/盖章：（若丙方同意本转租协议全部条款并愿意承担相应权利义务，可在此签字；若仅为同意转租，可单独出具同意转租声明作为附件）日期：[XXXX年XX月XX日]本协议附件清单（可根据实际情况增减）：1.附件一：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》2.附件二：《房屋交付确认书》3.附件三：《房屋返还确认书》4.附件四：《丙方同意转租书面文件》（若丙方未在本协议首页“出租方”处签字，则此附件为必备）5.附件五：甲方与丙方签订的原《房屋租赁合同》（关键页复印件，包括但不限于甲乙双方信息、房屋信息、租赁期限、租金、转租约定等条款）重要提示：