2026年旅游酒店管理合同债务履约保障专用

2026年旅游酒店管理合同债务履约保障专用甲方（业主）：[业主名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（管理方）：[管理方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码/营业执照号：[号码]鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的酒店物业（以下简称“酒店资产”），希望聘请乙方对酒店资产进行专业管理；乙方具备酒店管理资质和经验，愿意接受甲方的委托进行酒店资产管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条定义1.1本合同所称“酒店资产”包括但不限于酒店用房的建筑物、附属设施设备、土地、家具、电器、布草等。1.2本合同所称“管理费”是指乙方根据本合同约定对酒店资产进行管理服务而应收取的费用。1.3本合同所称“收益分成”是指根据本合同约定，乙方应将酒店经营产生的特定收益按约定比例分给甲方。1.4本合同所称“关联方”是指乙方及其任何控股股东、实际控制人、母公司、子公司、关联公司及其他任何直接或间接控制、被控制或与乙方有共同控制人的实体。1.5本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，初始有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。2.2合同期满前[月数]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展[年数]年；或双方可另行协商签订续展合同。2.3任何一方有权提前终止本合同，但应提前[月数]个月书面通知对方，并支付相当于[月数]个月管理费的终止费用（若适用）。第三条管理职责3.1乙方负责酒店资产的全面管理，包括但不限于：3.1.1制定和执行酒店经营计划、营销策略、财务预算。3.1.2负责酒店人力资源招聘、培训、管理。3.1.3提供高品质的客户服务和客房、餐饮、会议等经营服务。3.1.4负责酒店设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。3.1.5负责酒店的安全保卫、清洁卫生管理。3.1.6负责酒店财务核算、成本控制、税务处理，并建立完善的会计账簿。3.1.7乙方应遵守国家及当地有关酒店管理的法律法规和政策。3.1.8乙方应定期向甲方汇报酒店经营管理情况。第四条管理费与收益分成4.1管理费计算与支付：4.1.1管理费按[计算方式，如每月固定金额/按营业额百分比]计算。4.1.2管理费支付周期为[月数]个月，甲方应在每个支付周期结束后[天数]日内，将当期应付管理费支付至乙方指定账户：[银行名称][账户名称][账号]。4.2收益分成：4.2.1酒店经营产生的收益扣除[费用项目，如管理费、税费、成本等]后的净利润（以下简称“可分配收益”），按[百分比]%由乙方分成，[百分比]%由甲方享有。4.2.2可分配收益的计算方法和分配时间由双方另行协商确定，或按照乙方提交的经审计的财务报表执行。4.2.3乙方应在每个收益分配周期结束后[天数]日内，将当期应分配给甲方的收益分成支付至甲方指定账户：[银行名称][账户名称][账号]。第五条债务履约保障条款5.1担保提供：5.1.1为确保乙方持续履行本合同项下的支付义务（包括但不限于管理费、收益分成），乙方同意在本合同生效之日起[天数]日内，向甲方提供由[担保方名称]出具的、以甲方为受益人、涵盖本合同项下全部债务的不可撤销的履约保证函（担保范围包括但不限于乙方应付未付的管理费、收益分成，以及因乙方违约给甲方造成的其他直接经济损失），或由[银行名称]开具的金额为[具体金额或计算方式]的银行保函。该担保/保函应覆盖本合同有效期内乙方应向甲方支付的全部款项。5.1.2上述担保/保函应符合甲方的要求，并在担保/保函有效期内始终有效。5.1.3如担保/保函失效或不足以覆盖本合同项下债务，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内采取必要措施补充提供同等效力或更高额度的担保/保函。5.2备用资金：5.2.1乙方同意在本合同生效之日起[天数]日内，将人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为备用资金存入甲方指定银行账户：[银行名称][账户名称][账号]。5.2.2备用资金用于保障乙方履行本合同项下的关键义务，特别是确保管理费的按时支付。备用资金的动用需经甲方书面同意，主要用于支付乙方拖欠的管理费、维修基金或其他经甲方书面确认的紧急费用。5.2.3备用资金在合同正常履行期间不得提前支取，合同终止时，经甲方确认无任何应付款项后，剩余备用资金应退还乙方。5.3关联交易限制：5.3.1乙方进行任何与酒店资产相关的关联交易（包括但不限于采购、销售、租赁、广告、咨询服务等），必须事先获得甲方的书面批准。5.3.2所有关联交易应遵循公平、合理的市场原则，其定价不得低于向非关联方提供的同类产品或服务的价格。乙方应向甲方提供关联交易的详细信息，包括交易对象、内容、金额、定价依据等。5.3.3甲方有权对关联交易进行审计，乙方应予以配合。5.4财务透明与报告：5.4.1乙方应建立独立、合规的财务核算体系，确保财务数据的真实性、准确性和完整性。5.4.2乙方应每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注），每季度[具体日期]前提交季度经审计的财务报告。5.4.3甲方或其委托的审计机构有权在事先通知乙方的情况下，查阅乙方的财务账簿、凭证及其他相关经营资料。乙方应提供必要的协助。5.5持续经营保证：5.5.1乙方保证其在本合同有效期内具有持续履行本合同所需的合法资质、充足的资金、合格的管理团队和专业人员。5.5.2乙方应定期（至少每年一次）向甲方提供其财务状况、运营情况及未来经营预测的书面报告，并保证报告内容的真实性。5.5.3如发生可能影响乙方履约能力的重大负面事件（如重大诉讼、仲裁、行政处罚、资信评级大幅下降、濒临破产等），乙方应在事件发生后[天数]日内书面通知甲方，并采取积极措施解决问题，确保合同履行。第六条违约责任6.1若乙方未能按时足额支付管理费或收益分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付未付款项及违约金。6.2若乙方违反本合同第五条第5.3.1、5.3.2款关于关联交易的规定，甲方有权要求乙方终止该关联交易，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.3若乙方提供虚假财务报告或隐瞒重要财务信息，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于[金额或比例]的违约金，甚至解除合同。6.4若因乙方原因导致酒店资产遭受重大损失或甲方投资价值显著减损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5若乙方违反本合同第五条第5.5.1款关于持续经营能力的保证，或未能有效应对本合同第五条第5.5.3款所述的重大负面事件，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。6.6发生本合同约定的可解除违约情形时，甲方解除合同的，乙方应在本合同解除之日起[天数]日内完成酒店资产的移交手续。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条通知与送达8.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第九条保密9.1甲乙双方对于因签署和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、管理费率、收益分成比例等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。9.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：A.甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/B.[具体仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十一条其他11.1本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有