房地产买卖合同2026版

房地产买卖合同2026版出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。（如有委托代理人，请列明）委托代理人（以下简称“丙方”）：_________，身份证号码：____________________，授权代理人身份证号码：____________________，授权范围：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的房地产（以下简称“该房地产”）事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息该房地产位于____________________（省/自治区/直辖市）____________________（市/县）____________________（区/县）____________________（街道/乡镇）____________________（小区/大厦/单位名称）____________栋/单元____________层____________号，不动产权证书编号为：____________________。该房地产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。土地性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。该房地产现状为______（如：毛坯/简装/精装），包含（或不包含）以下设备/家具：____________________。第二条权属状况甲方保证该房地产权属清晰、合法，不存在任何权利限制（如抵押、查封、查控、租赁等）或其他可能导致乙方无法顺利办理不动产权转移登记的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法获得该房地产的合法、完整权利或无法顺利办理不动产权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第三条买卖价款该房地产的总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元整）。该价款已包含（或不含）室内装修、设备、家具等的费用。（如约定价格调整机制，请在此处详细列明）。第四条付款方式1.乙方应于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（¥：____________元整），支付方式为____________________（现金/银行转账/其他）。2.乙方应于______年______月______日前支付分期付款人民币（大写）____________________元整（¥：____________元整），支付方式为____________________。3.乙方应于该房地产正式交付且乙方办妥不动产权转移登记手续前______日内，支付尾款人民币（大写）____________________元整（¥：____________元整），支付方式为____________________。4.上述款项支付至甲方以下账户：开户名：_________开户行：____________________账号：____________________5.甲方应在收到乙方支付的款项后______日内，将相关款项（或扣除约定税费后）支付给相关权利人（如前房主）。第五条房屋交付1.甲方应于______年______月______日之前，将该房地产按照本合同第一条约定的现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况、设施设备，并签署《房屋交接确认书》。自签署交接确认书之日起，该房地产有关的水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用及该房地产可能产生的各项税费由乙方承担，甲方应负责结清交付前的一切费用。2.交付房屋时，该房地产应具备正常使用的条件，符合国家及地方关于安全、环保、居住等方面的基本要求。第六条不动产权转移登记1.乙方应在本合同签订后______日内，向甲方提供其已获得合法贷款（如需贷款购房）的书面证明或银行同意贷款的批文。2.自本合同生效且乙方支付首付款之日起______日内，甲方应配合乙方办理该房地产的不动产权转移登记手续。所需提交的文件由甲方负责准备，相关费用（不包括税费）由乙方承担。3.如因政府政策原因或不可抗力导致该房地产无法办理不动产权转移登记，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.如甲方未能在本合同约定的期限内配合乙方办理过户登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项及利息外，还应支付合同总价款______%的违约金。第七条定金（如无定金，请删除本条或注明“本合同无定金条款”）乙方应于______年______月______日前向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（¥：____________元整），支付方式为____________________。该定金用于担保合同的履行。如乙方违约（除本合同第六条第4款约定情形外），该定金不予退还；如甲方违约（除本合同第六条第4款约定情形外），甲方应双倍返还该定金。如因不可抗力导致合同无法履行，定金应予以返还。第八条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未能按本合同第四条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并支付合同总价款______%的违约金。3.甲方未能按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项及利息，并支付合同总价款______%的违约金。4.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电子邮件、传真、即时通讯工具发送（以对方确认收到或发出后______日视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同所附的文件（如房屋平面图、不动产权证书复印件等）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。本合同各项条款的效力，均以适用时的法律为准。法律法规如有变更，从其变更后的规定。4.（可在此处添加关于绿色建筑、智能住宅、能效等级、环保材料等方面的具体约定）。5.（可在此处添加关于户口迁出、物业交接等其他约定）。第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（如需登记备案或公证，请注明份数及用途），具有同等