建设工程法律风险管理培训课程

浙江飞扬律师事务所自成立以来，一直专注于中国建设工程法律研究，多年磨一剑，在行业内赢

得了良好的口碑和知名度。为回馈广阔客户，2023年我所推出《建设工程法律风险管理培训课程》，在

多家建筑施工企业开课，取得了良好的效果。现继续推出第二期，该课程免费，并可提供上门培训效劳。

欢送新老客户来电或来信，并请按课程内容有选择性地进行预订。

一、课程宗旨：

本课程内容侧重实践操作和应用，目的是增强建筑施工企业的合同管理水平，熟练掌握洽谈、签

订、履行合同的方法和技巧，有效防范和化解建设工程合同风险，提高建筑施工企业的法律风险防控能

力。

二、课程内容：

1、投标阶段的法律风险管理

2、签约阶段的法律风险管理

3、履约过程中的法律风险管理

4、工期的风险控制

5、工程造价的风险控制

6、工程质量风险控制

7、工程竣工验收及备案过程中的风险控制

8、工程款结算中的风险控制

9、工程质量保修的风险控制

10、工程款清收中的风险控制

11、工程款优先受偿权

12、签证与索赔风险管理

13、内部承包经营、工程转包、分包、挂靠过程中的法律风险管理

14、工程分包过程中的风险管理

15、工程劳务分包过程中的风险控制

16、工程采购过程中的风险拴机

17、最高人民院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》核心条款解读

18、2007新版施工合同通用条款介绍

19、工程争议评审程序（DAB）介绍及应对

20、建设工程刑事法律风险控制

三、联系我们

联系人：俞小姐

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律师:汪红飞

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邮箱:wanghong_fei@hotmaiI

执业证号

教育背景

华东政法大学法学学士

浙江大学法律硕士

职业经历

杭州市法律学校任教讲师

杭州师范大学法学院任教副教授

浙江方策律师事务所律师

浙江飞扬律师事务所律师

执业领域

刑事辩护

民事诉讼代理

劳动争议仲裁

社会职务

杭州市律师协会刑事业务委员会委员

律师：金龙森

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由I；箱

执业证号

教育背景

浙江大学法学学士

上海财经大学法学硕士

职业经历

杭州师范大学法学院任教讲师

浙江方策律师事务所律师

浙江飞扬律师事务用律师

执业领域

民商案件代理

电子商务

律师：郑胜

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邮箱

执业证号

教育背景

信阳师范学院理学学上

信阳师范学院法学学士

职业经历

浙江飞扬律师事务所实习律师

浙江飞扬律师事务所执业律师

执业领域

诉讼专业主攻刑事辩护、人身损害赔偿、工伤事故、合同纠纷等法律事务

非诉讼主攻企业法律风险管理、劳动人事、知识产权等

代表性案件

在慈溪市宁某某因感情纠纷成心杀害王某某一案中为宁某某提供二审辩护，二审改判死刑缓期两年执行

在杭州市姜莫某伏I债务纠纷成心杀害潘某某•案中为姜某某提供二审辩护,二审改判死刑缓期两年执行

在绍兴市葛某某等寻衅滋事、强制猥亵妇女一案中为鬲某某提供一审辩护，蜀某某得以减轻处分

实习律师；李洪灯

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邮箱:

教育背景

宁波大学法学学士

职业经历

浙江飞扬律师事务所实；J律巾

地址：浙江省杭州市温州路40号拱宸街道综合楼4楼

：310015

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邮箱(Email)：

飞扬所参加庆祝建党90周年活动

2023年6月24日下午，杭州市拱泰区司法局在拱里区政府四号楼报告厅举办“唱红歌、感党恩、颂和

谐—庆祝中国共产党建党90周年活动”，拱墅区区委副书记、区政法委书记周志辉，拱壁区委常委、

常务副区长卢建标，拱壁区人大常委会副主任丁智明，拱墅区攻协副主席钟黎明，拱墅区机关党工委书

记、组织部副部长朱敬德，拱墅区政法委副书记张绪国，拱墅区司法局局长朱凌、副局长盛咏梅、张荣

全等领导出席了本次活动。飞扬所全体人员参加了本次活动，本所俞颖参加合唱团演唱了歌由，活动中，

出席会议的领导还为受到表彰的先进单位和个人颁奖，本所李洪灯被授予.

宏昊所参加庆祝建党90周年活动

2023年6月24日下午，杭州市拱墅区司法局在拱墅区政府四号楼报告厅举办''唱红歌、感党恩、颂和谐-庆祝中国共产

党建党90周年活动”，拱塞区区委副书记、区政法委书记周志辉，拱壑区委常委、常务副区长卢建标，我暨区人大常委会副主

任丁智明，拱壁区政协副主席钟黎明，拱墅区机关党工委书记、组织部副部长朱敬德，拱墅区政法委副书记张绪国，拱墅区司法

局局长朱凌、副局长盛咏梅、张荣全等领导出席了本次活动。

宏昊所全体人员参加了本次活动，任晓红律师代表宏昊所表演了配乐诗朗诵《青春中国》，孙鹏程参加合唱团演唱了《今

天是你的生日，我的中国》、《歌唱祖国》等歌曲。

活动中，出席会议的领导为受到表彰的先进单位和个人颁了奖，浙江宏昊律师事务所党支部被授予“2023年度先进基层

党组织”荣誉称号，江斌律师被授予“2023年度党员积极分子”荣誉称号。

京沪高铁沿线造新城经济走廊拉动效果存疑

15:00出发，20:07到达，昨日（6月30日）开出的首列京沪高铁G1次列车连

接起环渤海和长三角两大经济圈。

京沪高铁是我国建设里程最长、投资最大、标准最高的高速铁路，贯穿了“三市四省”，串起了京沪“经济走廊”。

这条总长度1318公里的崭新运输线承载着沿线23个城市经济腾飞的梦想。

但京沪高铁导演的这场大戏能否双得高"票房"，尚是未知数。

高铁带来机遇

京沪高铁全线纵图北京、天津、上海三大直辖市，以及河北、山东、安徽、江苏四省,它的建成，使北京和上海的

铁路通行时间缩短到5小时以内。

北京交通大学经济管理学院博士生导师欧国立告诉《每日经济新闻》记者，京沪高铁连接环渤海和长三角两大经济

膛，起点和终点又是两大经济圈的核心城市，其对经济开展的正面效应大言而喻。

他称，京沪就像是一个哑铃的两头，以往是两头沉、中间轻，京沪岛铁的开通将增加中间的重量。

除京、沪外，沿线其他22个城市纷纷打起“高铁牌”，寄望一趟趟列车在往来间给自己留下财富。

京沪高铁通车后，廊坊到北京和天津部在20分钟以内，廊坊经济技术开发区日前己吸引来自30多个国家和地区的

1500家企业入驻，总投资高达715.6亿元。

安徽省蚌埠市恰是京沪高铁的中点，到京沪的时间均为3.5小时，且已成为南京、合肥”半小时生活圈"的一员。如

今，凭借高铁“东风”，又将融入''长三角经济圈"。

如何利用高铁优势加速蚌埠的开展？蚌埠市市长周春雨表示，蚌埠要抢抓高铁机遇，实施“南融北接"，有效集聚资

源,,推动本市经济转型升级，加快建设皖北中心城市。

山东省内京沪高铁沿线的城市，正在加紧建设与高铁相关的文化、物流和会展中心等配套设施，5个站点城市高铁物

流枢纽园均已建成，通过与公路、铁路联运，运输效率将提高两倍以上，一条高铁串起的“南北经济带"正在形成。

欧国立表示，高铁运输人流的同时，也能盘活沿线站点的货运经济，提高物流效率。

沿线“造城运动”

细数高铁沿线站点会发现，除北京、上海和廊坊外，其他站点均不走该城市主站，而是新建的车站。“城市开展总是

喜欢在增量上做文章，希望拓展城市的开展空间。"欧国立说。

伴随高铁而来的是一场大规模“造城运动”。

无锡锡东新城高铁商务区管委会副主任周维科称，锡东新城向北4小时可到北京，向东30分钟可到上海，这里将成

为新的经济中心，未来大有可为。

他口中的锡东新城，正是一座因京沪高铁而兴起的城市。整座新城的目标是“一年成名、三年成型、十年成城”。

据介绍，未来的高铁商务区将以高端商务、物流、效劳业及楼宇经济等为主要业务。商务区两侧的东、西板块那么

被规划成经济新区。

无锡向北，在高铁停靠的常州新侨镇，2023年3000元左右的房价E前已经翻番，逼近7000元。有专家称，这些新

城的房价被推高，很大程度上是房地立商借机炒作，尽管预期确实看涨，但周边配套设施尚未完善的楼盘不可能有很高

的入住率。

有了京沪高铁的“惠顾”，济南市将其西部新城定位为“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心"。根据规划，西部

新城总面枳达55平方公里，总投资概算3500亿元以上，建成后能容纳60万人。

以高铁沧州西站为带动点，沧州市将面积约28平方公里.的新城定位为沧州市“行政、文化、会馆、教育、体育"中

心。

经济未富，地产先行，这也是新城的共同标志。济南西站附近的•人楼盘，2006年的•期房源已售完，当时的销售

价格约3000元/平方米。二期房源预计在9月底10月初开盘，开盘价将在8000元左右。

国家开展改革委城市和小城镇改革开展中心研究员冯金称，这是一和扩大城市规模的冲动，是政府与地产商合作大

搞房地产的冲动。

拉动效果存疑

高铁一跑，黄金万两。但多位专家认为，高铁及沿线城市的开展前景并非一片大好。

“目前很多城市尚不具备造新城的资源禀赋和区位优势，济南、镇江等经济条件本来就很好的城市无疑能从中获利，

但有些城市未必如此。"欧国立说。

他说，随着京沪高铁的开通，沿线城市分工将会进一步细化，济南、南京、徐州等将开展成为先进制造业基地，包

弁一些战略性新兴产业。而枣庄、济宁、蚌埠等将更多发挥其在劳动力、资源方面的优势，开展劳动密集型、资源型产

业。

安徽财经大学副校长周加来担忧的是，京沪高铁对安徽蚌埠等沿线城市衍生出的“过道效应”。就目前开展情况看，

蚌埠市既没有形成企业总部、分部中心，根底设施也较落后，连一家五星级酒店都没有，思想观念更没有跟上长三角开

展的步伐。

周加来认为，如果没有更好的政策和效劳，没有必需的硬件设施，工会有多少企业来蚌埠投资。更可能的是，资源

和劳动力将更加集聚到京、津、沪和长三角其他城市。

铁道部表示未来5年铁路投资不会减少

简介：“十二五”期间，中国铁路建设总投资将达2.8万亿元，新线路投产将增长87.5%,总投资将增长41.4%。

铁路建设

铁道部在近日举行的京沪高铁开通运营新闻发布会上宣布，将于6月底开通运营的京沪高铁票价最低410元，最高

1750元，并将根据市场需求实行票价浮动政策。对于市场关心的未来铁路投资会否减少问题，铁道部回应称，“十:五”

期间，中国铁路建设总投资将达2.8万亿元，新线路投产将增长87.5%,总投资将增长41.4%。铁路建设步广不会放缓，

投资也不会减少。

“十二五”铁路建设总投资将达2.8万亿元

总投资约2209亿元的京沪高铁，将把“环渤海”和“长三角”两大经济圈的行程缩短至5小时以内。据铁道部副部长

胡亚东介绍，京沪高铁运营初期，铁路部门方案每天安排开行动车组列车90对，实行时速30()公里和250公里两种速度

等级混跑的列乍开行模式，其中时速300公里动车组列车63对，时速250公里动车组列车27对。同时，京沪高铁开通

运营后，既有京沪线仍将保存136对普速客车。

“为了让广阔旅客有更大的票价选择空间，京沪高铁开行的两种速度等级列车分别执行两种票价。京沪高铁公司依据

《价格法》的规定，经综合测算分析，制定了试行运价，并报国家有关部门备案。"胡亚东说。

具体票价为：时速300公里动车组列车从北京南站到上海虹桥站全程票价二等座555元，一等座935元，商务座(包

括观光座、一等包座)1750元；时速250公里动车组列车全程票价二等座410元，一等座650元。

“京沪高铁开通运营后，京沪高铁公司将根据市场需求变化，在运价政策范围内，对动车组列车实行票价浮动政策，

让广阔旅客获得更多实惠。"胡亚东说。

据介绍，京沪高铁开通后，时速300公里动车组列车从北京到上海最短旅行时间4小时48分。时速250公里动车组

列车从北京到上海全程最短需要7小时56分，比乘坐既有京沪线时速250公里动车组列车要快2小时。

同时，铁道部还将开行跨其他铁路线运行的列车，比方北京南一福州、上海虹桥一青岛、天津西一杭外、郑州一济

南等。

胡亚东表示，京沪高铁开通运营时还将开通网络售票功能，广阔旅各可以登录中国铁路客户效劳中心网站，根据网

站相关提示就可以在网上通过电子支付购置京沪高铁电子客票。

“使用二代居民身份证进行网络贿票的旅客，可以不再换取纸质车票，凭：代居民身份证即可进站、上车和出站，非

常方便，欢送大家尝试。”胡严东说，

到今年底，全国铁路将全面推开网络售票：积极推广订票、电子客票、银行卡购票、自动售检票，最大限度地方

使旅客出行。

对于市场关心的“十二五”期间中国铁路投资会否弑少的问题，胡亚东回应称，“十二五”期间，中国铁路建设的总

投资将达2.8万亿元人民币，新线路投产将增长87.5%,总投资将增长41.4%。铁路建设步子不会放缓，投资也不会减少。

胡亚东介绍了今后5年中国铁路建设规划总目标。他说，“卜二五”明间，新线投产规模要到达3万公里，也就是到

“十二五”末期，国家铁路运营总里程要从现在的9.1万公里增长到约12万公里。其中快速铁路到达4.5万公里，西部地

区的铁路到达5万公里。

年增加货运能力sono万吨

京沪高铁是我国以“四纵四横”为主打架的快速铁路网的重要组成局部，横跨北京、天津、河北、山东、安徽、江苏、

上海等7个省或直辖市，线路全长1318公里，共设车站24个，设计时速350公里，初期运营最高时速300公里，是世

界上一次建成线路里程最长、技术标淮最高的高速铁路。

“京沪高铁的开通运营，会从根本上缓解京沪间铁路运输紧张局面，加快，环渤海'和，长三角，两大经济圈及沿线人流、

物流、信息流、资金流的流动，促进区域经济社会协调开展，改善沿线人民群众的出行条件。”胡亚东说。

据介绍，仅就货运方面而言，京沪高铁开通初期，既有京沪线释放的运输能力每天可增运货物14万吨，年增加货运

能力约5000万吨。”这相当于乂修建了一条单线的铁路。"胡亚东说。

据介绍，随着京沪高铁的开通运营，全国铁路将从7月IH起实行新的列车运行图。铁路部门在此次退图后，将在

有条件的地区开行客车化大宗货物直达列车。

与此同时，利用京沪既有线释放狗运能，增加由北向南大宗直达货物列车开行数量；发挥集装箱中心站的物流基地

作用，在经济兴旺的地区，

开行小编组、高频次、快速度的精品城际和集装箱班列，并且充分发挥东南沿海铁路运输能力，积极柘展铁水联运

市场。

2023中国摩天城市排行榜单发布沈阳排名第三

中国第一份以“摩天大楼”数量来衡星城市竞争力的研究报告“2023中国摩天城市排行榜”日前发布，在这份榜单中，香

港、上海、深圳位列前三。而在中国十大摩天潜力城市排行中，沈阳排在第三位。报告指出，沈阳将成为新兴的中国摩

天城市与获批综合改革示范区有关，沈阳摩天大楼的增多也表达了其在这一区域的中心城市地位。

香港居中国摩天城市之首

“摩天城市排行榜”是中国第一份以“摩天建筑〃为衡量指标的城市竞争力研究报告。一座座此起彼伏的摩天大楼，

不仅仅是城市高度的象征，更是一座城市经济影响力和综合竞争力的侧面写照。该报告•试图通过研究摩天大楼与城市开

展的关联性,展现衡量中国顶级摩天城市.的影响力、竞争力和开展潜力」2023中国摩天城市排行榜”由中国第一高楼（已

建成）排行榜（衡量一座城市的摩天知名度）和2023中国城市摩天建筑总数排行榜（衡量一座城市由摩天建筑带来的

资本累积实力）两个子榜单加权得出，最终，中国香港、上海、深圳位列榜单前三位。

沈阳在潜力排行榜中居第三

在“2023中国摩天城市排行榜”「，并未见到沈阳的身影。这份报告显示，沈阳以4座摩天建筑的数量排在“2023年

中国城市摩天建筑总量”的第18位。而在“中国十大摩天潜力城市排行榜"中，沈阳位列第三位。“中国十大摩天潜力城

市排行榜"目的在于展现未来中国摩天城市的开展趋势，挖掘未来中国具有总部经济开展潜力的摩天新兴城市。因此，

这份榜单主要由中国城市在建摩大建筑总量排行（衡量一座城市的摩天瞥体后发力）和中国城市规划摩天建筑总量排行

［衡量摩天城市的远期开展方向）两个夕榜单构成。

在“中国城市在建摩天建筑总量排行"中，沈阳以16座的数量排在榜单的第三位；在“中国城市规划摩天建筑总量排

行”中，沈阳以15座的数量排在第7位。两个榜单经过加权后得出“中国十大摩天潜力城市排行榜"，沈阳在这份榜单

中排名第三，仅次于广州和天津。

沈阳将成为新兴摩天城市

“摩入城市排行榜”报告指出，包拈沈阳在内的位丁潜力榜单中的大同部摩入新秀城市，都属丁国家I二五期间“新

增批准的国家中心城市或综合改革示范区，根本都与新一轮的国家战略有关，比方沈阳经济区被批准为，国家新型工业化

综合配套改革试验区。未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望开展成为新的中国摩天城市。沈阳摩天楼数星的

增多，也表达了沈阳在所在区域的中心城市地位和总部经济的号召力。

报告还指出，衡量一座摩天城市的经济实力，并非楼越高越好，也并非高楼规划得越多越好，再高的摩天建筑在建

成后都必须有实体企业、高级白领的进驻，必须有实际的市场需求支撑。当今中国有许多不具备这些特征的城市，也在

规划兴建世界顶级的摩天大楼，中国擎天城市面临过度投资的风险。

首席记者金超

啥叫摩天大楼？美国标准：152米以上

摩天大楼乂称为超高层大楼，起初为一、二十层的建筑，现今通常指超过四十层或五十层的高楼大厦。在不同的国

家和地区，人们对摩天大楼的高度定义各不相同，因摩天大楼起源于美国，因此本榜单按照美国摩天大楼标准，以152

米1500英尺）以上的建筑为摩天建筑。在这份排行榜中，只包括152米以上的写字楼、酒店。

“十二五〃期间交通基建投资6・2万亿元

交通运输部综合规划司司长孙国庆今天在交通运输部例行新闻发布会上透露，“十二五”期间，中国交通根本建设投资总

规模约6.2万亿元，比“十一五”期间总投资略有增长。

根据交通运输部正式公布的《交通运输“十二五”开展规划》。“十二五”末，我国国家高速公路网将根本建成，高速公

路总里程到达10.8万公里，届时将覆盖90%以上的20万以上城镇人口城市。

温州炒房团现身倾向商业地产

人居展进入第三日，人气较前两天稍有回落，但意向客户还是不少。另i方面，不受限的商业地产那么更热闹。昨日有

六辆大巴载来约两百名温州客来逛人居展，声势颇为浩大，据了解，他们大多倾向于酒店式公寓和商铺。

问一天，有四个楼盘推出了新房源，分别为下沙的龙湖•施澜山、临平的金都•夏宫、闲林的东海•闲湖城和瓶帘的信达•柳

郡。据开发商方面消息，几个楼盘当日预订率6成至9成之间。四个楼盘所推房源总量约795套，总预定量约546套，

总去化率近7成。

虽然几个楼盘均直面刚需，目前的预订率尚可，但不少开发商对于最终的实际成交量并不持乐观态度。有开发商直

言，本次开盘受政策影响较大，首付提高至4成及局部银行利率的提高，都有可能影响到最终的实际成交，数字没有转

为成交，他们依然很“忐忑”。

人居展第三日

刚需客依旧不少温州购房团现身

第11届人居展进入第三天日程，从和平会展中心以及世贸中心两个场馆的人流量来看.稍稍有些回落，尤其是场馆

楼上的展区气定明显不如楼卜.热闹。但依据个盘开发商的反响来看，有效的“意向客户"还是不少。

与楼市顶峰期的人居展不同，对于参加此次人居展的绝大多数开发商而言，并没寄望通过这次人居展来卖掉多少房

子，更多的是利用这个时机展示一下司时完成蓄客动作。不过事实I二，这次的人居展效果要比预想的好，不少首次置业

或者改善需求的购房者在人居展上当场下单，挑到了自己满意的房子。

德信•泊林印象的相关工作人员就告诉记者，虽然目前楼盘在售的是前次开盘剩卜的尾房，但在人居展上，还是有改

善需求的购房者相中了这些房源，直系预定的。,'来逛人居展的很多是三口之家，带着孩子来的，显然是来挞房子的，不

是，打酱油'的。"德信销售人员总结了三天来的参观者情况，“看上去是80后组成的年轻家庭，他们平时工作比拟忙，对

房源信息也没掌握得这么清楚，所以利用人居展对各个楼盘作个了解和比照，看好了就买，其实他们就是刚需。这两天

已经有两三组购房者下单买了泊林印象，几乎都是类似的情况。"

除此之外，昨天六辆大巴我省约200名温州客浩浩荡荡抵达和平会展中心参加人居展也着实有些意外。面临不断加

码的调控政策，杭州住宅市场已从限购进入对外地客的禁购，对一向青睐杭州楼市的温州购房团而言，住宅的投资大门

根本向他们关闭了。事实上，从昨天温州购房团逛完人居展的反响看，大家还是感慨无法购置住宅，只能转向酒店式公

亶、商铺等不限购的商业工程寻找时机。

浙江发布首例禁止行贿人承包建筑工程禁止令

由于靠行贿建筑工程主管人获得中标资格，浙江温岭的建筑工程承包人邱来方被温岭市人民法院以行贿罪一审判处有期

徒刑2年，缓刑3年。法院同时还发出禁止令，禁止他在缓刑考验期限内从事承包建筑工程的活动，这在浙江省尚属首

次。

2000年，总承包人中国建筑笫八工程同（沪）浙江分公司承包台州电信枢纽中心大楼工程。从事建筑承包施工的温岭

人邱来方想从总承包人手里承包该中心的玻瑁幕墙T•程,但必须经得台州电信公司的同意。于是，他把目标瞄准台州电

信主管基建的基建大楼办公室主任张高森（因受贿已判刑），张富森带队考察上海时，通过台州电信枢纽4心总承包方

负责人金汉江（因受贿已判刑）贿送洽张富森现金人民币5万元。后邱又方如愿承包到该墓地工程。

2004年初，邱来方挂靠他人名称，报名参加温岭市烟草综合楼招投标,他用同样行贿方法，送2万元贿款给时任基建

科长丁明华（已判决），顺利中标温岭市烟草专卖局综合楼盥置工程。

法院认为，邱来方用贿送现金给国家工作人员的方式，来为自己谋取K正当利益，贿送金额共7万元，数额较大，其

行为已构成行贿罪，鉴于他当庭自愿认罪，确有悔罪式现，遂从轻作出适用缓刑的判决。

温岭法院刑事审判庭庭长介绍，《中华人民共和国刑法修正案（A）》新增了有关对判处管制、宣告缓刑的犯罪分子,

人民法院可以根据犯罪情况，同时禁止其在管制执行期间、缓刑考验期限内“从事特定活动、进入特定区域、场所，接触

特定的人"。今后被判处管制或缓期执行的，法院将根据具体情况，对被告人同时宣告禁止令，比方挪用资金的，禁止

从事经济管理及与财会相关的职务活动：酒后寻衅滋事的，禁止饮酒；行贿工程主管负责人的，禁止投标承包。

中央将增加安排180亿建设廉租住房

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署2023年深化经济体制改革重点工作。会议决定，中央财

政增加安排180亿元，用于公共租赁住房和廉租住房建设、城市棚户区改造及相关根底设施配套补助。

会议决定，中央财政增加安排180亿元，用于公共租赁住房和廉租住房建设、城市棚户区改造及相关根底设施配套

补助：增加安排123亿元，用于新农保试点补助。增加安排后，2023年新农保漫盖地区范围将从原方案的40%提高至60%,

从7月1日起实施，城镇无收入居民养老保险试点工作同步推进。

东阳：古建筑拆卖凸显保护困局

腐朽的大梁，破损的门窗，在有的人眼里全部是木头的老房子或许已经没什么用处，就任它风吹雨淋，直至倒塌。有人

却注意到了这些古建筑的价值，还做圮了这方面的生意，形成了一条古建筑拆卖的“产业链”。

凭空多了个古建筑群

远看，这里古建筑林立，不知道的人，肯定会以为这里是一处古建筑群。其实，这里是个古建筑“大卖场”。

在歌山镇西宅村，有一块不显眼的大场地，因为不靠近省道，不进村肯定不会发现——这里面会有这么多占建筑。

差不多三年前，这个场地上一幢古建筑也没有。但如今，这里己成了一个“展示厅”。这些古建筑部是临时架构起来

展示给顾客看的，它们的柱子都没有完全固定，如果有客人中意，整幢房屋随时可以拆卸运走。

走进铁门，笔者看到在这一万六千多平方米的场地上，有七八幢古建筑。最靠近路边的一幢面积最大，外观也最为

华美。十余位工人分散各处，都在忙除。场地上除了这些已经支起来的古建筑外，还有许许多多古建筑的“零件”，成捆

的椽子用铁丝扎着，地上还堆着好多日木料，至于石柱、石板、石墩，那么到处都是。

有人专做古建筑生意

在这里做木工的江师傅来自江西，他告诉笔者，他来东阳已经五六年了，一直从事古建筑修复。当初有东阳人去江

师傅的老家收购古建筑，就雇用江师倬等人拆卸、修复，后来他便来到7东阳。

这些古建筑的老板有好几个，张祝安是股东之。张祝安今年61岁，七年前从企业下岗后，就做起了古董生意。因

为以前是木工，也懂木雕工艺，后来就专门从事古建筑生意。在卢宅街经营古玩的吴国跃也是股东。五六年前，吴国跃

在从事占玩经营时，偶尔遇到很好的占建筑，就会买下来。但那时候只是把买来的物件堆在仓库里，不像现在这样搭起

来整体展示。

就在这块场地东侧不远处，是另外一拨人搭起的古建筑，规模要小一些。据张祝安介绍，他是东阳最早专门从事这

类生意的，目前东阳有三四个人做这类生意，整个金华也就五六个人。

除了收购整幢的白建筑外，在这个行业里，也有一批人专门收购古建筑上的旧材