房产中介服务代理合同

房产中介服务代理合同合同编号：,签订日期：年月日甲方（委托方）：乙方（服务方）：鉴于甲方拥有位于的房产（以下简称“标的房产”），现甲方委托乙方为其提供房产中介服务，乙方接受委托，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条标的房产信息1.1标的房产位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房产证号为。1.2标的房产的用途为，当前市场价格预计约约为。第二条服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内，为甲方提供以下服务：（1）协助甲方发布标的房产的出售信息；（2）寻找潜在的购房客户；（3）安排看房事宜；（4）协助甲方与购房客户进行洽谈；（5）提供合同签订、交易资金管理等后续服务。2.2乙方应保证提供的服务真实、准确、完整，不得误导甲方和购房客户。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日至年月日。3.2除非本合同另有约定，否则服务期限届满后，本合同自动终止。第四条服务费用及支付方式4.1乙方服务费用为标的房产成交价格的%。4.2甲方应在标的房产成交后，将服务费用支付给乙方。4.3支付方式：甲方应在成交后七个工作日内，将服务费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）向乙方提供标的房产的详细信息；（4）对标的房产交易过程中涉及的信息保密。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，及时发布标的房产信息；（2）积极寻找购房客户，提供看房服务；,（3）协助甲方与购房客户洽谈，促成交易；（4）在服务过程中，遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付%的违约金。6.2若乙方未按约定提供服务质量，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。6.3若任何一方违反保密义务，外泄标的房产信息，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方）：乙方（服务方）：签订日期：年月日：本合同为正式合同文本，双方应严格遵守。如因违反合同规定造成损失，由违约方承担全部责任。注：本合同内容，具体条款可根据实际情况进行调整。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付元的违约金，具体金额根据合同约定及实际服务时间计算。6.2若乙方未按约定提供服务质量，导致甲方交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，如律师费、差旅费等，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。6.3若任何一方违反保密义务，外泄标的房产信息，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过万元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商期间，双方应继续履行本合同约定的义务。7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。附件,1.房产中介服务代理合同附件一：房产信息清单,2.房产中介服务代理合同附件二：服务费用明细表,3.房产中介服务代理合同附件三：保密协议重要提醒：1.本合同为正式合同文本，双方应严格遵守。如因违反合同规定造成损失，由违约方承担全部责任。2.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，否则由此产生的后果由甲方自行承担。3.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。4.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。5.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。7.本合同自签订之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。鉴于甲方有意出售位于本市XX号的一套住宅，乙方作为专业的房产中介服务方，愿意接受甲方的委托，提供以下服务：一、乙方服务内容：2.乙方将为甲方提供专业的看房服务，协助甲方与有意向的购房者进行沟通和洽谈。3.乙方将协助甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理房产过户等。二、服务费用：1.乙方服务费用为成交价的2%，成交价以实际成交金额为准。2.甲方应在成交后支付乙方服务费用，支付方式为现金或银行转账。三、保密条款：1.双方对本合同内容及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至交易完成后的两年内。四、违约责任：1.如甲方未按约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的20%。2.如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。五、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。,乙方（盖章）：八、合同解除：1.如甲方在签订本合同后，因自身原因取消交易，应提前三天书面通知乙方，并支付乙方已发生费用的50%作为违约金。2.如乙方在签订本合同后，因自身原因取消交易，应提前三天书面通知甲方，并退还甲方已支付的全部费用。九、不可抗力：1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。十、通知：1.双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。2.通知送达时间为送达后的第二个工作日。十一、合同附件：1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。2.附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同自签订之日起至交易完成之日止，甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。十三、特别约定：1.甲方承诺所购买的房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权问题导致交易无法完成，甲方应承担全部责任。2.乙方承诺在交易过程中，严格按照国家法律法规和行业规范操作，确保交易安全、顺利进行。十四、争议解决方式：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护交易双方的合法权益。十五、合同解除条件：1.如甲方在签订本合同后，未在约定时间内支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方在签订本合同后，未在约定时间内提供房屋信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。十六、保密条款：1.双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十七、通知送达：1.本合同签订后，任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。2.通知自送达对方之日起生效。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。十八、合同变更与解除：1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除决定。2.变更或解除合同后，双方应按照变更或解除决定执行。十九、其他：1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同自签订之日起至交易完成之日止，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互