徐州房产销售合同

PAGE徐州房产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于徐州市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产销售合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[详细说明付款方式及时间节点，如银行贷款支付：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户等]第三条房产交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有权证；3.2.2与该房产相关的其他权属证明文件；3.2.3该房产的水、电、燃气、物业等费用结清证明。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向徐州市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家及徐州市相关规定，由[双方各自承担的费用明细，如甲方承担[列举甲方承担费用项目]，乙方承担[列举乙方承担费用项目]]承担。第五条税费承担5.1因该房产交易产生的税费，按照国家及徐州市相关规定，由[双方各自承担的税费明细，如甲方承担[列举甲方承担税费项目]，乙方承担[列举乙方承担税费项目]]承担。5.2若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第[X]条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在本合同中，房产所在地为合同履行地，双方均应遵守相关法律规定。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双