酒店带租约销售合同

PAGE酒店带租约销售合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家带租约的酒店，现欲将该酒店转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就酒店带租约销售事宜达成如下协议：第一条酒店基本信息1.1酒店名称：1.2酒店地址：1.3酒店经营范围：1.4酒店目前的经营状况：1.5酒店所附带的租约详情：承租方：租赁期限：自年月日起至年月日止租金标准及支付方式：第二条转让价格及付款方式2.1转让价格甲乙双方经协商确定，酒店带租约的转让价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。在完成酒店相关产权及经营权变更手续后日内，乙方向甲方支付转让款余额人民币元（大写：元整）。第三条酒店产权及经营权变更3.1甲方应确保酒店产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并协助乙方办理酒店产权变更登记手续，所需费用由方承担。3.2甲方应协助乙方办理酒店经营权变更手续，确保乙方能够顺利承接酒店的经营管理，所需费用由方承担。3.3在办理产权及经营权变更手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条租约的处理4.1甲方应确保租约的真实性、合法性和有效性，并向乙方提供租约的详细文本及相关履行情况说明。4.2自本合同生效之日起，租约项下的权利和义务由乙方概括承受。乙方应按照租约约定履行义务，享有相应权利。4.3若在租约履行过程中出现任何问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担连带责任。甲方应积极协助乙方解决问题，采取必要措施减少乙方损失。4.4甲方应确保承租方知晓并同意本酒店转让事宜，以及租约权利义务的概括转移。如因承租方原因导致租约无法继续履行或给乙方造成损失，甲方应负责协调解决，并承担相应赔偿责任。第五条酒店资产及设备设施5.1甲方应向乙方如实披露酒店现有的资产及设备设施情况，包括但不限于建筑物、装修、家具、电器、设备等。5.2双方应在本合同签订后日内进行资产及设备设施的交接，并签署交接清单。交接清单应详细列明各项资产及设备设施的名称、数量、规格、型号、状况等信息。5.3交接完成后，酒店资产及设备设施的所有权归乙方所有。甲方应确保所交接的资产及设备设施能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方接收后发现问题，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条债权债务处理6.1本合同签订前，酒店的债权债务由甲方负责处理。甲方应确保酒店不存在任何未结清的债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收酒店后遭受任何债权债务方面的困扰，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2本合同签订后发生的债权债务由乙方负责处理。乙方应按照法律法规及商业惯例妥善处理酒店的各项业务往来，确保酒店经营活动的正常开展。第七条税费承担7.1因本次酒店带租约销售所产生的税费，双方应按照国家法律法规的规定各自承担。7.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，并按照协商结果履行各自的义务。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得酒店产权及经营权，或无法正常接收酒店资产及设备设施，或租约出现问题影响乙方权益等，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签