无证房产销售合同

PAGE无证房产销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），但目前尚未取得相关产权证书，甲乙双方经友好协商，就该房产的销售事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该房产附属设施包括但不限于：。二、房产现状及产权情况说明1.甲方声明该房产系其合法取得并实际占有使用，但目前尚未取得产权证书。甲方保证在签署本合同前，已向乙方充分披露该房产的现状及产权情况，不存在任何隐瞒、欺诈或其他导致本合同无效或可撤销的情形。2.甲方承诺将积极办理该房产的产权证书，并在取得产权证书后按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续。三、销售价格及付款方式1.甲乙双方商定该房产的销售价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在甲方通知可以办理产权过户手续之日起日内支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起日内将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方保证该房产交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于购房合同、缴费凭证等。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定将该房产交付给乙方，并保证交付时房产的质量符合相关标准。3.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，在取得产权证书后，应及时通知乙方并配合乙方办理过户登记，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.甲方保证在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为。如因甲方原因导致房产价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应如实向乙方告知该房产的使用情况及存在的瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、邻里纠纷等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。3.乙方应在房产交付时按照合同约定进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。4.乙方应在甲方协助办理产权过户手续过程中，提供必要的资料和配合，按照法律法规及相关政策规定承担相应的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自对房产进行改建、扩建、拆除等影响房产价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未如实向乙方告知房产的使用情况及存在的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。5.若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及相关政策规定办理相关手续，已履行的部分按照实际履行情况进行结算，未履行的部分不再履行。因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法律条文引用1.《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国民法典》第584